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Villa 2 étages à vendre
4 pièces
3 chambres
80 m²
110 000 €

à Rousset (13790)

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Description du professionnel

SIGA-IMMOBAGNE vous propose à la vente un investissement locatif en LMNP pour cette villa T4 de 80 m2 plus terrasse dans une résidence fermée 3* année 2005 avec piscine et paking. Ce bien est sous bail commercial en résidence hôtelière et vous percevrez 9 000 EUR de revenus locatifs assurés sans rien avoir à gérer. Rapport brut de 7.2 %. Séjour cuisine us de 29 m2, 3 ch, 2 sd.bains. Nous sommes syndic et gestionnaire de cette résidence, elle se trouve à 15 minutes environ du centre ville d'Aix-en -provence. 140 lots de copropriété. 542.64 EUR de charges annuelles, taxe foncière: 1135 EUR. Honoraires charge vendeur. DPE: D.

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Caractéristiques

Extérieur
Terrasse
Piscine
Cuisine
Cuisine américaine
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Salle d'eau (douche)
2 toilettes
Pièces à vivre
Séjour / salon 29 m²

Chauffage et diagnostics

Chauffage : non communiqué
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : 140

Charges prévisionnelles : 542 € / an

Pas de procédure en cours

À propos du prix
Détails du prix
110 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
9 441 €
Montant estimé du projet119 441 €
Charges à prévoir
Charges de copropriété
542 € / an
Facture d'énergie estimée
entre 960 et 1340 €/an
Prix par rapport au secteur
1 375 € / m²
Le plus bas
Le plus haut
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Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Agences immobilières

19 RUE DE LA RÉPUBLIQUE 13400 AUBAGNE

Informations légales de l'agence

RCS : 305233850

Référence : 502

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