CLAIRE BONAFOUS vous présente cette maison pleine de caractère, construite dans les années 1920 et située à proximité immédiate des commodités essentielles de Roussillon. Parfaitement desservie, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un accès rapide aux commerces, transports et services. Cette maison des années 20 avec une terrasse s'étend sur deux niveaux, offrant un agencement chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon accueillant, agrémenté d'un parquet d'époque et d'une cheminée. La salle à manger, également pourvue d'une cheminée et d'un grand placard, s'ouvre sur une cuisine indépendante. Un espace d'eau avec WC complète cet étage. À l'étage, deux vastes chambres lumineuses , tandis qu'un bureau doté d'un petit balcon apporte une touche de charme supplémentaire. Un WC, situé entre le rez-de-chaussée et le garage, facilite la vie quotidienne. Enfin, le sous-sol dispose d'une cave, et le garage est facilement accessible depuis l'intérieur, ajoutant un véritable confort. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires : gare, commerces, écoles, banques et pharmacies sont accessibles en quelques minutes à pied. Sa position le long de la nationale facilite les déplacements et permet de rejoindre rapidement les axes principaux. Des rafraîchissements sont nécessaires pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison de charme. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent à la fois un espace de caractère et un emplacement central. Contactez moi pour plus d'informations et planifier une visite ! Honoraires inclus de 5.47% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 500 euros. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3470.00 et 4730.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Rive Gauche : Claire BONAFOUS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914320544