SAIL SOUS COUZAN - MAISON DE VILLAGE 140 M² - 4 CHAMBRES - TERRASSE - GARAGE **Vous recherchez une GRANDE MAISON à PETIT PRIX ? Ce bien est fait pour vous !** Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Caroline vous proposent EN EXCLUSIVITÉ, en plein coeur du village de Sail-sous-Couzan, cette MAISON DE VILLAGE d'environ 140 m² habitables sur 3 niveaux. > SON INTÉRIEUR < Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - un HALL d'entrée de 9,66 m², - une CUISINE d'été / BUANDERIE de 13,80 m², - une CHAUFFERIE de 13,30 m², - un GARAGE de 14 m², - une CAVE de 8,63 m² - et une ANNEXE sous terrasse de 12,55 m². Au 1er étage, - une CUISINE de 14 m² avec accès TERRASSE de 20 m² exposée OUEST, - un SALON / SEJOUR d'environ 32 m², - une SALLE D'EAU de 6,23 m², - un WC. Enfin, au 3e et dernier étage, - 4 CHAMBRES de 9,60 - 13,63 - 17 et 13,76 m² > SON EXTÉRIEUR < À l'étage, à l'abri de tous les regards, vous pourrez vous détendre et profiter de sa TERRASSE de 20m² exposée OUEST. > STATIONNEMENT < Ce bien possède un GARAGE de 14m² avec PORTE MOTORISÉE et accès direct à l'habitation. Parkings gratuits à proximité pour accueillir facilement vos proches ou visiteurs. > SA SITUATION < À deux pas de l'ECOLE PUBLIQUE et des COMMERCES du village : boulangerie, épicerie, pharmacie, bureau de tabac, brasserie artisanale (soirées concert).. À 5 min. en voiture de Boën-sur-Lignon et à 20 min. de Montbrison et Feurs. À 45 min. de Roanne et de St-Etienne, et 1h05 de Lyon. Accès autoroutiers à 20 min. > INFOS TECHNIQUES < *Matériaux construction : murs en pisé. *Toiture récente : Tuiles terre cuite + Pare-pluie (15 ans). *Charpente : Traditionnelle, d'origine. *Isolation : Mur > Aucune / Combles : Laine de verre. *Assainissement : Collectif (tout à l'égout). *Chauffage : Gaz de ville, Radiateurs en fonte (chaudière à condensation installée en 2020). *Menuiseries : double vitrage, PVC imitation bois (7 ans). *Volets : Battants, bois. *DPE : C (174 kWh/m2/an) / GES : C (29 kg C02/m2/an). * Travaux à prévoir : électricité et rafraichissement général. > INFOS FINANCIÈRES < Estimation des coûts annuels énergie logement : entre 1820 et 2520 euros/an. Taxe foncière (hors ordures ménagères) : 726 euros/an. Prix de vente : 139 000 euros (Honoraires inclus à la charge du vendeur). Pour plus d'informations, contactez Caroline LATOUR par téléphone ou par mail à . Annonce plus complète sur notre site Internet EffiCity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Latour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Etienne sous le n°833681828. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris