iad France - Allan Remond vous propose: Découvrez cette superbe maison située à Saint-Aignan, en Centre-Bretagne, un véritable havre de paix à proximité du lac de Guerlédan. Idéalement implantée, cette demeure bénéficie du charme et de la tranquillité de la campagne bretonne, tout en restant accessible aux commodités et aux activités en plein air qu'offre la région. Dès l'entrée, le charme opère. Cette maison spacieuse vous accueille avec un intérieur chaleureux et soigneusement aménagé. Vous y découvrirez un premier salon avec poêle à granulés, idéal pour vos moments de détente en famille. Vous disposez également d'une salle de bain confortable, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée pour répondre aux besoins des plus exigeants. Le cOEur de la maison se révèle dans un vaste salon-salle à manger baigné de lumière, où un deuxième poêle à granulés vous assure confort et économie d'énergie. Ce bel espace convivial s'ouvre sur une buanderie pratique et une chambre parentale, qui bénéficie de sa propre salle d'eau pour une intimité optimale. À l'étage, la maison offre un agencement parfait pour une grande famille ou pour accueillir des invités. Trois chambres spacieuses s'ajoutent à deux bureaux pouvant faire office de chambres supplémentaires, ainsi qu'un autre bureau et une salle d'eau avec WC. Un aménagement idéal pour répondre aux besoins de chacun. À l'extérieur, un garage attenant ajoute à la praticité de cette propriété, tandis que l'exploitation agricole complète l'offre. Vous disposerez ainsi d'un bâtiment avicole de près de 1200 m², avec une autorisation d'exploitation en cours. Anciennement utilisé pour une activité avicole, cet espace offre un potentiel immense : possibilité de reprise d'exploitation ou réaménagement pour d'autres projets, selon vos envies et besoins. Il y a également un hangar de 240m² environ. Cette propriété est également disponible à la vente séparée, une opportunité rare pour les amoureux de la campagne bretonne.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Allan Remond - EI(ID 86174) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 909891533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n