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Maison à vendre
7 pièces
5 chambres
147 m²
Terrain 1 424 m²
359 500 €

à Saint-Aignan-Grandlieu (44860)

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Description du professionnel

A VENDRE A SAINT AIGNAN DE GRAND LIEU - PROCHE DE TOUTES COMMODITES, A 600M DU BUS, A 5 KM DE LA GARE DE BOUAYE, A 8 KM DE LA NEUSTRIE, VENEZ DECOUVRIR CETTE SPACIEUSE MAISON FAMILIALE SITUEE DANS UN SECTEUR VERDOYANT ET PROCHE DE LA NATURE. SES 147 M2 HABITABLES SE COMPOSENT AU REZ DE CHAUSSEE D'UN HALL D'ENTREE, D'UN LUMINEUX SALON-SEJOUR DE 40M2 AVEC CHEMINEE, UNE CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE,UNE CHAMBRE, UNE SALLE D'EAU, UN CELLIER ET UNE BUANDERIE, A L'ETAGE SE TROUVE UNE MEZZANINE, UNE SALLE D'EAU ET WC SEPARE, 4 CHAMBRES AVEC PLACARD. A L'ARRIERE, ABRIS DE JARDIN, UN BEAU TERRAIN ARBORE ET CLOS, EXPOSE SUD. UN PREAU DE 28 M2 COMPLETE LE BIEN. LE TOUT SUR UNE PARCELLE DE 1424 M² ENVIRON. TAXE FONCIERE DE 1344 €. CONSOMMATIONS REELLES DE LA MAISON DE 180 € PAR MOIS (GAZ ET ELECTRICITE) AVEC EN BONUS 1200 € PAR AN DE PRODUCTION ELECTRIQUE GRACE AUX PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES. LES HUISSERIES ONT ETE CHANGEES EN 2022. HONORAIRES CHARGE ACQUEREUR INCLUS DE 3.60%. UNE OPPORTUNITE A DECOURVRIR AVEC L'AGENCE IMMO DE SAINT AIGNAN DE GRAND LIEU OU SUR false

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Caractéristiques

Construite en 1994
Extérieur
Jardin
Cadre et situation
Exposition Sud
Cuisine
Cuisine équipée
Hygiène
2 salles d'eau (douche)
2 toilettes
Toilettes séparées
Pièces à vivre
Séjour / salon 40 m²
Entrée séparée
Cheminée
Placards / rangements

Chauffage et diagnostics

Chauffage : non communiqué
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
À propos du prix
Détails du prix
359 500 € honoraires inclus
Prix359 500 €
Dont
Prix hors honoraires347 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3.6% du prix du bien hors honoraires)12 492 €
Frais de notaires estimés
26 554 €
Montant estimé du projet386 054 €
Facture d'énergie estimée
entre 2650 et 3630 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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L'agence Immo

Agences immobilières

44 RUE DES FRERES ROUSSEAU 44860 ST AIGNAN GRANDLIEU

Informations légales de l'agence

Siège : 44 Rue des Freres Rousseau 44860 ST AIGNAN GRANDLIEU France

RCS : 523284594

Référence : 2136

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