EXCLUSIVITE Magnifique villa bourgeoise individuelle Situé à 8 Km de Saint Amand les Eaux, dans le secteur paisible de la Haute-ville à Odomez, le calme et la nature sont au rendez-vous. Son histoire : une ancienne savonnerie à 3 minutes du bois pour les amoureux de ballades. Construite sur une parcelle de 640 m2 entièrement close, avec son portail motorisé, à l'abris des regards, un vaste double garage avec étage, une terrasse en pierre bleue avec un store banne éléctrique, des parterres fleuris, une petite dépendance. A l'intérieur : Une entrée sur une belle et lumineuse pièce de salon/ salle à manger en L avec cheminée, un salon cosy avec une seconde cheminée, une cuisine séparée, un WC, une cave. A l'étage : 4 belles chambres et une salle de bain. Un grenier aménageable. Cette maison de caractère avec ses moulures et sa hauteur sous plafond ne pourra que vous plaire ! L'exterieur ne dispose pas de "pelouse" à entretenir, mais d'un espace convivial super propre et bien agencé ! Double vitrage bois avec volet, chauffage au gaz, tout à l'égout. Performance énergétique : E 265 - Émission de gaz à effet de serre : D 49 DPE : Réalisé en Aout 2024. -- Prix : 316 000 EUROS FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. -- Vous pouvez contacter Mme Hélène Echevin. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Hélène ECHEVIN, Agent commercial indépendant (sans détention de fonds), enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 812 748 689, titulaire de la carte de démarchage immobilier, agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :