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Maison à vendre
7 pièces
5 chambres
165 m²
Terrain 2 370 m²
1 153 600 €

à Saint-André-des-Eaux (44117)

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SAINT ANDRE DES EAUX - À seulement 10 minutes de la plage de La Baule ! Découvrez cette ravissante villa moderne et lumineuse orientée plein sud, avec piscine chauffée et grand garage ! Au rez-de-chaussée, vous serez charmés par : Une entrée accueillante, un salon/séjour cosy avec poêle à bois et vue imprenable sur le jardin , une cuisine récente entièrement équipée, ouverte sur la terrasse, une suite parentale spacieuse avec chambre, bureau, dressing et salle d'eau. À l'étage, profitez d'un petit salon convivial ,3 chambres avec placards, toutes avec vue sur le jardin, une salle de bains avec douche et WC indépendant . Le terrain est entièrement clos, agrémenté d'un cabanon de jardin et sécurisé par un portail automatisé. Cette villa de 2009 offre de nombreux atouts : volumes généreux, luminosité, vue dégagée et tranquillité. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! À seulement 10 minutes des commerces de La Baule Escoublac, golf de St Denac à proximité immédiate pour les passionnés !

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Caractéristiques

Construite en 2009
Extérieur
Terrasse
Jardin
Cadre et situation
Exposition Sud
Surfaces annexes
Box
4 parkings
Garage
Cuisine
Cuisine séparée équipée
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Salle d'eau (douche)
2 toilettes
Toilettes séparées
Pièces à vivre
Séjour / salon 56 m²
Entrée séparée

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel électrique : mixte
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
À propos du prix
Détails du prix
1 153 600 € honoraires inclus
Prix1 153 600 €
Dont
Prix hors honoraires1 120 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3% du prix du bien hors honoraires)33 600 €
Frais de notaires estimés
81 020 €
Montant estimé du projet1 234 620 €
Facture d'énergie estimée
entre 1360 et 1890 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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V.A.C.T.I. Vanessa Allaire

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Informations légales de l'agence

RCS : 814170015

Référence : MAIS517

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