iad France - Nathalie Bosselut vous propose : Magnifique Maison de Village de 104m² avec annexe de 76 m² - Charme et Caractère - Saint-Aubin-de-Cadelech Bienvenue dans cette belle maison de village située à Saint-Aubin-de-Cadelech, alliant parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Construite en 1970, cette maison de 104m² offre un cadre de vie agréable, chaleureux et lumineux. Au cOEur de la maison, vous trouverez un espace de vie lumineux de 46 m² comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée vous permettra de laisser libre cours à votre passion culinaire. Deux chambres confortables avec dressing vous offriront des espaces de repos propices à la détente. La maison dispose également d'une buanderie, d'un bureau et d'un cellier, offrant des espaces de rangement pratiques et fonctionnels. La salle d'eau et les toilettes séparées ajoutent du confort au quotidien. L'ensemble de la maison est en excellent état, offrant un cadre de vie agréable et serein. Le chauffage individuel et le système de chauffage au sol vous garantissent un confort thermique optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, une terrasse couverte de 20 m² exposée au nord pour l'été et une terrasse au sud vous permettront de profiter pleinement de la nature environnante tout au long de l'année. Un garage, une cour et un parking vous offriront des solutions de stationnement pratiques. Vous disposez également d'une annexe de 76 m² avec entrée indépendante, aménageable en studio, atelier ou gîte pour la location. Cette maison de village unique, à la fois moderne et pleine de charme, offrant de multiples possibilités, est une opportunité rare sur le marché. Ne laissez pas passer cette occasion de devenir propriétaire de ce véritable bijou immobilier à Saint-Aubin-de-Cadelech. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Bosselut EI (ID 84508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 933801581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.