iad France - Patricia Vieira vous propose : EN EXCLUSIVITÉ TRÈS BELLE VILLA FAMILIALE NICHÉE DANS LE VILLAGE DE SAINT AUGUSTIN, village prisé pour son atmosphère paisible et son environnement naturel, ainsi que ses randonnées pédestres et équestres, tout en bénéficiant de la proximité des grandes villes et des transports (bus – ligne P à Faremoutiers et Coulommiers). Cette villa contemporaine de 193m² habitables sur terrain de 620m2 a été construite en 2013 avec des matériaux de qualité. Elle allie confort, modernité et fonctionnalité pour offrir un cadre de vie exceptionnel à une famille ou des amateurs d'espace et de lumière. AU REZ-DE-CHAUSSÉE L'espace de vie de 75m2 se compose d'un vaste salon, salle à manger, baigné de lumière naturelle avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée et son poêle à bois. Le tout donnant sur une belle terrasse. Une chambre donnant sur cour avant avec sa porte fenêtre, pouvant faire office de bureau. Une buanderie Un wc avec lave mains À L'ÉTAGE Une belle et grande suite parentale de 32m2 avec son dressing et son coin douche, qui vous offre la possibilité de passer un moment agréable sur son petit balcon. 2 autres chambres de 19m2 chacune Une grande salle de bains de 12m2 Un wc avec lave mains LES PLUS - Aucun travaux - Un grand garage avec sa mezzanine. - Chauffage gaz. - Plancher chauffant sur chape anhydrite sur les 2 niveaux avec possibilité du réglage du circuit des pièces. - Chaudière Frisquet de 2010 - Adoucisseur d'eau - Vide sanitaire - Fenêtres double vitrage aluminium. Volets électriques - Cuve dans jardin avec pompe pour récupération eau de pluie - DPE – C GES – C IL NE VOUS RESTE PLUS QU'À LA VISITER ET VOUS LAISSER CHARMER PAR SES ATOUTS ! Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Vieira EI (ID 16425), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 339303513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.