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Exclusivité
Maison à vendre
8 pièces
5 chambres
164 m²
Terrain 740 m²
832 000 €

à Saint Brevin l'Ocean (44250)

Services partenaires

Description du professionnel

EXCLUSIVITÉ : À seulement 650 mètres de la plage, cette superbe villa balnéaire séduit par son emplacement exceptionnel, ses nombreux espaces de rangement et son atmosphère accueillante. Elle propose une vaste pièce de vie baignée de lumière, dotée d'une triple exposition et d'une cheminée à foyer ouvert, une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle d’eau comprenant une double douche et des WC. Une grande terrasse complète ce niveau. À l’étage, deux chambres lumineuses s’ajoutent à un espace polyvalent pouvant être transformé en chambre d’amis, ainsi qu’une salle de bain, des WC et de nombreux rangements. Au rez-de-jardin, un grand garage offre suffisamment d’espace pour accueillir voitures, motos, vélos ou planches de surf, complété par une buanderie spacieuse. Le plus : Un appartement T2 indépendant, situé également au rez-de-jardin, comprend un salon, une cuisine équipée, une chambre avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Idéalement située à proximité des commerces et de la plage, accessibles à pied ou à vélo, cette villa est parfaite pour créer des souvenirs mémorables en famille. Une visite s’impose !

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Caractéristiques

Construite en 1938
Extérieur
Terrasse
Jardin
Cadre et situation
Exposition Sud/Ouest
Surfaces annexes
Box
Garage
Services et accessibilité
Alarme
Cuisine
Cuisine américaine
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
2 salles d'eau (douche)
Toilettes
Pièces à vivre
Séjour / salon 76 m²
Cheminée

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel électrique : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
À propos du prix
Détails du prix
832 000 € honoraires inclus
Prix832 000 €
Dont
Prix hors honoraires800 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4% du prix du bien hors honoraires)32 000 €
Frais de notaires estimés
58 962 €
Montant estimé du projet890 962 €
Facture d'énergie estimée
entre 2690 et 3690 €/an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Agences immobilières

70 AVENUE DU MARÉCHAL DE LATTRE DE TASSIGNY 44500 LA BAULE-ESCOUBLAC

Informations légales de l'agence

RCS : 922406400

Référence : 84316505

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