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Exclusivité
Maison à vendre
5 pièces
3 chambres
150 m²
Terrain 719 m²
375 000 €

à Saint-Caprais-de-Bordeaux (33880)

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Description du professionnel

Située à seulement 5 minutes de Créon, cette magnifique maison contemporaine de 150 m² vous offre un cadre de vie idéal dans un lotissement paisible, sans charges de copropriété. Caractéristiques Principales : Espace important, luminosité : Profitez d'un salon spacieux et baigné de lumière, parfait pour des moments en famille ou entre amis. Cuisine Équipée : Laissez libre cours à votre passion culinaire avec une cuisine indépendante entièrement équipée, incluant un four à pizzas et un barbecue intégrés pour des soirées d'été inoubliables. L'électroménager est de qualité et encore sous garantie. Chambres Confortables : 3 chambres accueillantes et un bureau qui peuvent s'adapter à vos besoins, que ce soit pour le télétravail ou pour les loisirs. Salle d'Eau Modernisée : Relaxez-vous dans une salle d'eau avec douche à l'italienne, alliant esthétisme et fonctionnalité. Buanderie Polyvalente : Cet espace peut facilement être transformé en suite parentale selon vos envies. Extérieur : Profitez d'un terrain clos de 719 m² avec piscine enterrée, parfait pour les enfants. Confort Optimal : Le chauffage au sol vous garantit un confort thermique tout au long de l'année. Pratique : Assainissement collectif pour une tranquillité d'esprit. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Cette maison moderne, prête à habiter, n'attend que vous pour écrire ses prochaines histoires. Le lycée et collège se trouvent à 5mn avec un bus au bout de la rue. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! FRAINEAU Sèverine Consultante chez De La Cour Au Jardin Immobilier et art de vivre.

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Caractéristiques

Construite en 1994
Extérieur
Jardin
Piscine
Cadre et situation
Exposition Ouest
Sans vis-à-vis
Surfaces annexes
4 parkings
Cuisine
Cuisine séparée équipée
Hygiène
Salle d'eau (douche)
Toilettes
Toilettes séparées

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel électrique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
À propos du prix
Détails du prix
375 000 € honoraires inclus
Prix375 000 €
Dont
Prix hors honoraires356 250 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (5.26% du prix du bien hors honoraires)18 750 €
Frais de notaires estimés
27 617 €
Montant estimé du projet402 617 €
Facture d'énergie estimée
entre 1136 et 1538 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Severine Fraineau

Agents commerciaux

Référence : CJ1-201

Severine Fraineau

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