Découvrez le Charme Authentique d'une Longère à Saint-Carreuc, Côtes d'Armor - Votre Havre de Paix à 20mn de Saint-Brieuc ! Bienvenue à Saint-Carreuc, où l'histoire rencontre le confort dans cette charmante longère de 1900, mitoyenne d'un côté et couverte sous de belles ardoises naturelles. Nichée au calme, à seulement 1.5 km du Bourg et à deux pas de l'étang, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel. Emplacement Idéal : Profitez d'un cadre paisible, à proximité immédiate de la nature avec un étang à deux pas, tout en restant proche des commodités du Bourg. Saint-Carreuc est à seulement 20 minutes de Saint-Brieuc, offrant une combinaison parfaite de sérénité et d'accessibilité. La longère propose une vie de plain-pied avec 2 chambres, un bureau, salle d'eau, WC séparé, et une cuisine ouverte sur le séjour avec insert. La porte-fenêtre offre un accès direct à l'extérieur, créant une fluidité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire à cette demeure pleine de charme. L'accès se fait par un escalier existant, permettant d'explorer de nouvelles possibilités d'aménagement selon vos besoins. Profitez du confort moderne avec des fenêtres en double vitrage, des volets roulants, et un système tout à l'égout assurant praticité et facilité d'entretien. Une annexe attenante et un double garage sous tôle, accompagnés d'un carport, offrent des espaces supplémentaires pour répondre à divers besoins, que ce soit pour le stockage ou la création d'un atelier. Le chauffage mixte avec insert garantit une chaleur agréable et efficace, parfait pour les soirées d'hiver. Cette longère de plain-pied à Saint-Carreuc représente bien plus qu'une simple maison. C'est une invitation à une vie sereine, entourée par la nature tout en restant connecté aux commodités urbaines. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce havre de paix et de faire de cette longère votre chez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite ! Budget Attractif : La longère est proposée à 110990 euros Honoraires d'Agence Inclus, avec 5.70% d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 5990 euros). Détails des Frais : Prix net vendeur : 105000 euros, frais notariés en sus : 9000 euros, et une taxe foncière de seulement 300 euros. Pour Visiter : Contactez votre conseiller local Julien Pérot ou par mail : en précisant la référence du mandat n°373089. N'hésitez pas à concrétiser vos projets immobiliers avec un professionnel agréé FNAIM qui vous conseille, garantit, et sécurise votre projet immobilier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien Pérot, votre conseiller immobilier de confiance. Achats, ventes, estimations gratuites - faites confiance à un professionnel pour concrétiser vos projets immobiliers. Julien Pérot, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Brieuc 822474151, est affilié à la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris un réseau national immobilier. La garantie GALIAN assure la sécurité de votre transaction. (5.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .