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Maison à vendre
5 pièces
4 chambres
214 m²
595 000 €

à Saint-Cergues (74140)

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Description du professionnel

NG Immo vous propose en exclusivité cette superbe maison de 214 m², idéalement située à Saint-Cergues, dans un cadre paisible à seulement quelques minutes de la frontière genevoise. Caractéristiques principales : • Rez-de-jardin : Ce niveau abrite deux grandes chambres, dont une avec salle d’eau attenante, offrant un confort optimal. Les chambres s’ouvrent sur un espace extérieur privé comprenant une terrasse et un jardin, parfait pour profiter de moments de détente. Ce niveau inclut également un grand dressing, une salle de bains supplémentaire et des WC indépendants. • Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée dessert une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière naturelle. Orienté à l’est, ce séjour offre un accès à un balcon avec vue dégagée. Un cellier et un accès direct au garage viennent compléter cet étage. • Étage : Ce dernier niveau comprend deux chambres spacieuses, une salle de bains, ainsi qu’un second WC indépendant. Cette maison allie parfaitement confort et fonctionnalité, idéale pour ceux qui aspirent à une qualité de vie agréable tout en restant proche de Genève.

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Caractéristiques

Extérieur
Balcon 10 m²
Jardin
Cadre et situation
Exposition Est
Surfaces annexes
Box
2 parkings
Garage
Cuisine
Cuisine séparée équipée
Hygiène
2 salles de bain (baignoire)
Salle d'eau (douche)
2 toilettes
Toilettes séparées
Pièces à vivre
Séjour / salon 43 m²
Entrée séparée

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel électrique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
À propos du prix
Détails du prix
595 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
42 707 €
Montant estimé du projet637 707 €
Facture d'énergie estimée
entre 930 et 1300 €/an
Prix par rapport au secteur
2 780 € / m²
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Le plus haut
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Ng Immo

Agences immobilières

6 RUE DU MONT BLANC 74100 ANNEMASSE

Informations légales de l'agence

RCS : 813341112

Référence : 727

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