Maison en viager · occupée

304535 €Bouquet 304 535 €

À partir de 1677 €/mois

Sponsorisé

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6pièces

3chambres

183 m²superficie

3 025 m²terrain

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St Cezaire sur Siagne (06530)

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Saint Cézaire Sur Siagne Arrière Pays GRASSOIS à 39 km à l'ouest de Nice, 29 km au nord-est de Draguignan et 25 km au nord de Fréjus. Belle Villa sur deux niveaux de 183 m² sur un terrain de 3025m² Age : Femme de 71 ans / Homme de 79 ans Bouquet : 304535 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 304535 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Saint Cézaire Sur Siagne Arrière Pays GRASSOIS à 39 km à l'ouest de Nice, 29 km au nord-est de Draguignan et 25 km au nord de Fréjus. Belle Villa sur deux niveaux de 183 m² sur un terrain de 3025m² Sur un terrain clos de 3025 m² d'Oliveraie, propriété composée d'une maison 6 pièces de 183 m² dont un appartement 3 pièces indépendant Belle vue dégagée Piscine, garage, sous-sol. Panneaux solaires, double-vitrage, tout-à-l'égout. Vente en nue-propriété avec réserve d'usufruit au profit d'un couple de 71 et 79 ans Cette opportunité vous est proposée en nue-propriété avec réserve d'usufruit au profit des vendeurs. Sur une valeur du bien libre expertisé 565 000 EUR Vous bénéficiez d'une réduction pour la réserve d'usufruit soit une économie de plus de 260 000 EUR, dû à l'usufruit réservé aux vendeurs. A l'extinction de cet usufruit, vous récupérez la pleine propriété du bien. La taxe foncière et les travaux restent à charge du vendeur (hors art. 605 et 606 du code civil) Acquisition moyennant un versement comptant de 304 535 EUR FAI. Une belle opportunité pour se constituer un patrimoine de qualité à prix réduit dans une secteur recherché. Idéal pour une future villégiature et une opération à plus de 260 000 EUR de plus value immédiate. Analyse financière : Saint Cézaire Sur Siagne Arrière Pays GRASSOIS à 39 km à l'ouest de Nice, 29 km au nord-est de Draguignan et 25 km au nord de Fréjus. Belle Villa sur deux niveaux de 183 m² sur un terrain de 3025m² Sur un terrain clos de 3025 m² d'Oliveraie, propriété composée d'une maison 6 pièces de 183 m² dont un appartement 3 pièces indépendant Belle vue dégagée Piscine, garage, sous-sol. Panneaux solaires, double-vitrage, tout-à-l'égout. Vente en nue-propriété avec réserve d'usufruit au profit d'un couple de 71 et 79 ans Cette opportunité vous est proposée en nue-propriété avec réserve d'usufruit au profit des vendeurs. Sur une valeur du bien libre expertisé 565 000 EUR Vous bénéficiez d'une réduction pour la réserve d'usufruit soit une économie de plus de 260 000 EUR, dû à l'usufruit réservé aux vendeurs. A l'extinction de cet usufruit, vous récupérez la pleine propriété du bien. La taxe foncière et les travaux restent à charge du vendeur (hors art. 605 et 606 du code civil) Acquisition moyennant un versement comptant de 304 535 EUR FAI. Une belle opportunité pour se constituer un patrimoine de qualité à prix réduit dans une secteur recherché. Idéal pour une future villégiature et une opération à plus de 260 000 EUR de plus value immédiate.