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Maison à vendre
6 pièces
5 chambres
157 m²
Terrain 856 m²
249 000 €

à Saint-Christol-lès-Alès (30380)

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Description du professionnel

Ensemble Immobilier à Rénover au Cœur de Saint Christol les Alès. Découvrez cet ensemble immobilier unique situé en plein cœur de Saint Christol les Alès, offrant un potentiel jusque-là inexploité. Ce bien à rénover se compose d'une habitation spacieuse de 158m² répartie sur deux niveaux, agrémentée de plusieurs terrasses, parfaites pour profiter de moments de détente en extérieur. Le rez-de-chaussée de la propriété est composé d’un bureau, deux ateliers de 54m² et 132m², ainsi que deux dépendances pouvant être transformées en locaux commerciaux de 37m² et 68m² avec accès direct sur la rue. Ce bien est complété par un terrain clôturé de 856m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. En combinant les espaces professionnels et habitables, cet ensemble immobilier représente une véritable opportunité pour développer un projet au potentiel considérable. Que vous soyez investisseur ou porteur de projet, ce bien saura répondre à vos attentes et vous offrir de nombreuses perspectives de valorisation. Ne manquez pas cette occasion unique de créer un espace à votre image dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite !

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Caractéristiques

Extérieur
3 terrasses
Surfaces annexes
2 boxes
Garage
Cuisine
Cuisine équipée
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Salle d'eau (douche)
2 toilettes
Toilettes séparées
Pièces à vivre
Séjour / salon 31 m²

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel au gaz
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
À propos du prix
Détails du prix
249 000 € honoraires inclus
Prix249 000 €
Dont
Prix hors honoraires240 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3.75% du prix du bien hors honoraires)9 000 €
Frais de notaires estimés
18 975 €
Montant estimé du projet267 975 €
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Abi Immobilier

Agences immobilières

4 RUE SAINT PIERRE 34000 MONTPELLIER

Informations légales de l'agence

SARL SARL PERSEGOL, au capital de 7 622 €

Carte professionnelle CPI34022018000033333

Garantie financière GALIAN pour un montant de 300 000 €

Siège : 4 rue St Pierre 34000 Montpellier FRANCE

RCS : 401540794

Référence : 4abi249

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