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Exclusivité
Demeure à vendre
6 pièces
4 chambres
188 m²
Terrain 1 600 m²
389 000 €

Quartier Ouest à Saint-Christol-lès-Alès (30380)

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Description du professionnel

Venez découvrir HERMASSE : Cette superbe maison de maître de 188 m² entièrement rénovée, nichée sur un terrain spacieux de 1 600 m². Idéalement pensée pour allier élégance et confort, elle vous offre des espaces généreux et une ambiance chaleureuse, parfaite pour créer votre nid douillet. Maison de 1978 entièrement rénovée, classée en lettre énergétique B, offrant confort moderne et efficacité énergétique, le tout dans un cadre charmant et spacieux Caractéristiques principales : - 6 pièces au total, dans de beaux espaces de vie pour vos moments de convivialité. - 4 chambres spacieuses de 17 m², idéales pour toute la famille. - Terrain arboré de 1 600 m²avec sa piscine hors sol offrant calme et intimité, parfait pour profiter de l'extérieur. Les ++ : Grand garage, chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible, électricité refaite, toiture révisée et totalement renovee, combles isolés en cellulose, isolation intérieure et extérieure, fenêtres équipées de survitrage, station d'épuration pour la fosse septique. Laissez vous séduire par HERMASSE, demeure au charme unique, où chaque détail a été soigneusement pensé pour préserver son authenticité tout en offrant un confort moderne. Ici, le cachet de l'ancien rencontre le raffinement contemporain pour un cadre de vie exceptionnel. **Ne laissez pas passer cette opportunité rare située en campagne dans un cadre calme !** Contactez moi pour organiser une visite et laissez vous charmer par ce lieu unique, prêt à accueillir vos projets et vos souvenirs de demain. Vous souhaitez en savoir plus, alors n'attendez plus ! Etude bancaire demandée. Visite virtuelle **Contactez moi pour plus d'informations. Joignable 6j/7 pour échanger sur HERMASSE ** Ouvert à l'inter cabinet avec n'importe quel professionnel (agence ou mandataire) ** Cette annonce référence 260451 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE CASTOR (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 89251867100029. Prix du bien : 389 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/01/2022 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1152.00 euros et 1558.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Caractéristiques

Construite en 1978
Extérieur
Balcon
Piscine
Cadre et situation
Exposition Sud
Calme
Surfaces annexes
Box
3 parkings
Garage
Cave
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Toilettes

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel électrique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
À propos du prix
Détails du prix
389 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
28 577 €
Montant estimé du projet417 577 €
Historique
Prix en baisse
04 février 2025
Baisse du prix de 4.9%  
389 000 €
04 février 2025
Hausse du prix de 5.1%  
409 000 €
03 février 2025
Baisse du prix de 4.9%  
389 000 €
Prix de vente initial
409 000 €
Facture d'énergie estimée
entre 1152 et 1558 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Virginie Castor Bsk Immobilier

Agents commerciaux

Informations légales de l'agence

SAS BSK immobilier, au capital de 50 000 €

Carte professionnelle 3101 2018 000 030 369 délivrée par la Préfecture de Toulouse

Garantie financière SO CAF pour un montant de 110 000 €

Siège : 109 rue JEAN BART LE DIAPASON BATIMENT D 31670 LABEGE FRANCE

RCS : 521907519

Référence : 260451

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