ENGLISH DESCRIPTION BELOW Dans la charmante ville de Saint Claud, avec toutes les commodités à portée de main, je vous présente cette spacieuse maison de ville sur 3 niveaux avec une cour jardin intérieure très privée et un balcon ! La maison a besoin d'être rafraîchie, mais elle est parfaite pour un investissement immobilier ou une maison de vacances. L'entrée se fait par un hall joliment carrelé, menant au salon de 13m², à la salle à manger de 13m² et à la cuisine de 10,5m² donnant sur le jardin de la cour avec un coin salon couvert, parfait pour les réceptions en plein air. Au premier étage, par un bel escalier en bois, deux chambres de 12m² et 11,5m². La plus grande chambre dispose d'un balcon privé sur le toit et d'une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, un bureau et une chambre de 7m² avec un grand palier. La propriété est équipée de simple vitrage et de poêles à bois pour le chauffage et un cave. Taxes foncières environ 690 euros ENGLISH DESCRIPTION In the charming town of saint Claud, which has all of the amenities that you need to hand, I present to you this spacious town house set over 3 levels with a very private courtyard garden with a balcony! The house requires refreshing, but perfect for an investment property or holiday home. As you enter the property via a beautifully tiled hallway, leading to the living room of 13m², a dining room of 13m² and a kitchen of 10.5m² leading out into the courtyard garden with a under cover sitting area, perfect for outdoor entertaining. On the first floor via the beautiful wooden staircase, two bedrooms of 12m² and 11.5m². The larger bedroom has its own private roof top balcony and a bathroom with WC. On the second floor, an office and a bedroom of 7m² with a large landing. The property has single glazing, wood burners for the heating. Taxes foncieres around 690 euros Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,94% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) (réf. 564842 )