Ancien moulin rénové et sa dépendance, en bord de la rivière, au calme dans un village à 5mn du bourg de Saint Claud et 30 min d'Angoulême. Vous serez immédiatement sous le charme du cadre de rêve, superbe et hors du commun. Le terrain arboré de 3000m2 est composé de plusieurs îlots, entre les bras de la rivière, reliés les uns aux autres par des ponts. À l'avant de la propriété, un clos verger/potager et son mur de pierre, suivi d'une rocaille fleurie. Un véritable havre de paix. Le moulin, où était produite la farine, a été entièrement rénové et transformé en habitation. Le rez-de-chaussée est composé d'une véranda, d'une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour (63m2). Une baie vitrée donne sur la roue, en fonctionnement. Plancher chauffant et poêle à bois. Un magnifique escalier de pierre en colimaçon mène à la chambre en mezzanine et sa salle de bain attenante (baignoire/wc/lavabo). La dépendance, historiquement la maison d'habitation du meunier, a été également rénovée. Un rez-de-chaussée de 25m2 avec son poêle à bois, sol en pierres et tomettes anciennes, avec accès sur la seconde salle de bain (douche italienne, wc, lavabo). À l'étage, une seconde chambre de 25m2. La dépendance et le moulin sont reliés par une toiture de jonction. La grange attenante a une superficie de 100m2. Dans la continuité, un autre bâtiment d'une vingtaine de m2 a été réhabilité en four à pain. Le chauffage général est alimenté par une pompe à chaleur de fin 2022, toiture du moulin refaite en 2022. Que l'on aime l'histoire, les beaux paysages ou les deux, on tombe très vite amoureux du moulin de Chalais. Des bâtiments qui offrent beaucoup de potentiel dans un cadre unique en son genre. Premier contact par messagerie, puis par téléphone pour convenir d'une visite ! (English spoke Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. DPE : C GES : A