Venez découvrir cette MAISON DE BOURG SUR 2 ETAGES AVEC GARAGE ET TERRAIN CLOS à 400 m des commerces, à 10 mn de Chasseneuil/Bonnieure et 35 mn de la gare d'Angoulême. Maison d'habitation comprenant au rez-de-chaussée : entrée dans couloir, cuisine équipée ouverte sur pièce de vie (45 m²), WC, buanderie. Accès cave au sous-sol. Au 1er étage : Palier - 2 Chambres (12.09 et 16.95 avec dressing) - Salles d'eau (4 m²). Au 2ème étage : Palier avec placards- 2 chambres (11.63 et 8.66) - Grenier aménageable avec isolation sous toiture. Chauffage électrique - Menuiseries double vitrage PVC -Volets bois - Ballon d'eau chaude électrique- Compteur électrique refait - Tout à l'égout. Sur l'arrière une belle terrasse couverte ouvrant sur un jardin d'agrément avec une allée pavée , un accès au garage attenant de 20 m², deux petits toits et un abri de jardin en bois. L'ensemble pour une surface totale de 390 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS : 121 900 € HONORAIRES : 6 % TTC à charge de l'acquéreur PRIX HORS HONORAIRES : 115 000 € AGENCE COUTTET IMMOBILIER Marie-Claire MORAND R.S.A.C. 903 512 689 - SL_1738754641