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Villa à vendre
8 pièces
6 chambres
272 m²
Terrain 3 900 m²
486 000 €

à Saint-Côme-et-Maruéjols (30870)

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Description du professionnel

Rare en Vaunage, mas P8 d'env. 272m2 habitables sur une grande parcelle d'env. 3900m2 avec piscine et dépendances. Située en campagne, dans le coeur de la vallée de la Vaunage, entre Nîmes et Montpellier, mer et Cévennes. Le mas comprend en rdc un espace à vivre d'env. 97m2 avec séjour de 46m2, salon de 34m2 et cuisine de 17m2. Une buanderie de 8,73m2. Pour la partie nuit, en rdc, une chambre de 19,9m2, une de 18m2 avec douche et lavabo, ainsi qu'à l'étage 4 chambres qui font 40m2, 14,68m2, 13m2 et 10m2, dont deux avec accès à la terrasse. Une salle de bain et une salle de douche/wc. Le jardin est arboré, espace piscine, cuisine d'été. Une dépendance de 70m2 comprenant deux garages, un atelier et un préau. Le terrain est clos, en zone agricole. Contact : Bruno Charlier Honoraires charge vendeur.

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Caractéristiques

Construite en 1994
Extérieur
Jardin
Piscine
Cadre et situation
Exposition Sud
Surfaces annexes
2 boxes
Garage
Cuisine
Cuisine séparée équipée
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
2 salles d'eau (douche)
3 toilettes
Toilettes séparées
Pièces à vivre
Séjour / salon 46 m²

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel électrique : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
À propos du prix
Détails du prix
486 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
35 230 €
Montant estimé du projet521 230 €
Facture d'énergie estimée
entre 5420 et 7380 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Couleurs Du Sud Immobilier

Agences immobilières

9 IMPASSE DE LA DRAILLE 30820 CAVEIRAC
Couleurs du sud immobilier est une agence de Caveirac, petit village du Sud de la France situé entre Nîmes et Sommières dans la belle vallée de la Vaunage, à 30 mn de Montpellier, de la mer et des Cévennes. Avec comme principal interlocuteur Bruno Charlier, disponible et respectueux, qui a à cœur d'être proche du futur acquéreur en privilégiant l'écoute afin de bien cibler le bien qui pourra faire son bonheur. Vous proposant des biens entre mer et Montagne et pouvant également effectuer une recherche personnalisée. Campée aux confluences de la Provence, du Languedoc, des Cévennes et de la Camargue, Nîmes et sa région expriment un caractère d’une rare diversité... Les paysages grandioses et généreux vous charmeront à plus d‘un titre. Un lieu où il fait bon vivre et à seulement 3 heures de Paris en TGV.
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Informations légales de l'agence

SARL Couleurs du Sud Immobilier, au capital de 5 000 €

Carte professionnelle 1053T08 délivrée par la Préfecture de Nîmes

Garantie financière SOCAF pour un montant de 30 000 €

Siège : 9, impasse de la Draille 30820 Caveirac FRANCE

RCS : 502919871

Référence : 250206vm

Couleurs Du Sud Immobilier

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