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Maison 1 étage à vendre
4 pièces
3 chambres
90 m²
Terrain 1 451 m²
366 000 €

à Saint-Cyr-sur-le-Rhône (69560)

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Description du professionnel

Sur la commune de Saint Cyr sur le Rhône : Charmante Maison de plain-pied avec sous-sol total dans un cadre paisible. Découvrez la tranquillité de Saint Cyr sur le Rhône ! Cette habitation de plain-pied offre un espace de vie harmonieux, parfaitement conçu pour une vie confortable et paisible. À votre arrivée, une accueillante véranda donnant sur une entrée avec placard mural vous invite à découvrir ce bien. La pièce de vie principale, généreuse et lumineuse, s'étend sur 44 m2 et s'ouvre sur la véranda, créant ainsi un espace de détente ensoleillé et convivial. Trois chambres confortables, dont deux bénéficient de placards muraux intégrés, offrant à chacun son propre espace de tranquillité. Une salle de bains et un WC séparé complètent parfaitement l'aménagement pratique de cette maison. Sous-sol Aménagé : Au sous-sol, découvrez un espace polyvalent offrant une partie garage de 44 m2 avec une fosse mécanique, idéale pour les amateurs de mécanique. Une partie du sous-sol peut être transformée en studio indépendant avec une pièce de vie, une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau avec WC, offrant ainsi une solution parfaite pour accueillir des invités ou pour un potentiel de location. Un Jardin de Sérénité : Nichée sur un terrain clos de 1451 m2, cette propriété offre un vaste parking ainsi qu'une belle parcelle arborée devant la véranda, idéale pour des moments de détente en plein air et des repas en famille. Équipements Modernes et Confortables : Toutes les menuiseries ont été récemment remplacées par du PVC double vitrage, assurant une isolation optimale et une luminosité accrue. Le chauffage électrique est complété par un insert au bois, ajoutant une chaleur réconfortante et une ambiance cosy aux soirées d'hiver. Une Opportunité à Saisir : Ce foyer représente le mariage parfait entre confort moderne et sérénité rurale, offrant un cadre de vie idéal pour les familles et les amateurs de tranquillité. Saisissez cette opportunité unique de vivre dans ce havre de paix. A visiter sans tarder. Cette annonce vous est proposée par PEROCHE John - NoRSAC: 449470830, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de vienne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Caractéristiques

Construite en 1987
Extérieur
Terrasse
Jardin
Cadre et situation
Exposition Sud/Est
Surfaces annexes
Box
3 parkings
Garage
Cuisine
Cuisine américaine
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Salle d'eau (douche)
2 toilettes
Pièces à vivre
Entrée séparée
Placards / rangements

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel électrique : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Logement à consommation énergétique excessive
À propos du prix
Détails du prix
366 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
27 000 €
Montant estimé du projet393 000 €
Facture d'énergie estimée
entre 1890 et 2610 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
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