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Exclusivité
Maison à vendre
7 pièces
5 chambres
170 m²
Terrain 1 504 m²
485 000 €

Quartier Sillon à Saint-Étienne-de-Montluc (44360)

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Description du professionnel

Exclusivité Vivre Ici, Vous présente cette somptueuse maison d'architecte située dans un lotissement calme, ce pavillon de 2002 offre un cadre de vie agréable ! Vous y découvrirez au rez-de-chaussée, un salon lumineux exposé sud ouvert sur une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, deux chambres dont une avec salle d'eau privative, un garage double et un WC. À l'étage, vous trouverez une salle de bain/douche avec double vasque, trois chambres avec placard, un WC et un grenier. Le sous-sol abrite une cave de 15 m². L'extérieur dispose d'un carport, d'un bucher, d'un jardin et d'arbres fruitiers. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz naturel (2018) avec cheminée à foyer fermé. L'aspiration centralisée, la VMC simple flux et la couverture en ardoise naturelle complètent les équipements. Isolation récente (2020). Le terrain est clos, piscinable et sécurisé avec un interphone et caméra. Pour toute information complémentaire, vous pouvez nous contacter ! (3.19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Caractéristiques

Construite en 2002
Extérieur
Jardin
Cadre et situation
Exposition Sud
Calme
Surfaces annexes
Box
5 parkings
Garage
Cave 14 m²
Services et accessibilité
Alarme
Cuisine
Cuisine américaine équipée
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Salle d'eau (douche)
2 toilettes
Pièces à vivre
Séjour / salon 62 m²
Cheminée

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel au gaz : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
À propos du prix
Détails du prix
485 000 € honoraires inclus
Prix485 000 €
Dont
Prix hors honoraires470 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3.19% du prix du bien hors honoraires)15 000 €
Frais de notaires estimés
35 162 €
Montant estimé du projet520 162 €
Facture d'énergie estimée
entre 1520 et 2120 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Agences immobilières

12 RUE DE BRETAGNE 44880 SAUTRON

Informations légales de l'agence

RCS : 523025617

Référence : PI2027

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