Maison à vendre

300000 €300 000 €1 176 €/m²

À partir de 1652 €/mois

Sponsorisé

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9pièces

5chambres

255 m²superficie

3 200 m²terrain

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Vatteville (27430)

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Daisy TOUSTOU vous propose ce bien : En exclusivité - À Vatteville (27430), village de campagne de l'Eure paisible et entouré de forêts avec centre équestre sur place pour les amoureux des chevaux, situé à 15 minutes des Andelys et de Lyons-la-forêt , à 40 minutes de Giverny, de Gisors et de Rouen et entre les axes autoroutiers A13/A14 vous reliant à La Défense ou à Honfleur en 1h15 et l'axe A15 vous permettant de rejoindre les villes du Vexin 95, notamment à Magny-en-Vexin en 45 minutes et Pontoise en 1h, propriété de 255 m2 habitable avec beaucoup de charme édifiée sur un terrain d'environ 3200 m2 composée de : • une Maison des années 1500 avec des travaux de rénovation à prévoir d'une superficie habitable totale d'environ 195 m2 avec des beaux volumes, comprenant : o Au rez-de-chaussée : une cuisine dînatoire avec un poêle à bois (35 m2), un double séjour salon/salle à manger spacieux et lumineux, agréable à vivre grâce à son isolation en laine de bois en 120 mm et son poêle à granulés (64 m2), un espace bureau ; o A l'étage : un pallier (10 m2) desservant 3 grandes chambres fonctionnelles (15,5 m2, 20,5 m2 et 21 m2), dont 2 avec mezzanines et une suite parentale avec une salle de bains avec baignoire et douche et ancien espace WC (14,5), ainsi que sur le niveau, un wc indépendant, une salle d'eau (douche) (7 m2) ; o Combles aménageables (non aménagés actuellement) d'une hauteur supérieure à 1,80 m ; • Une seconde Maison, totalement indépendante, qui est une véritable chaumière avec son toit en chaume et ses murs à colombage, rénovée il y a environ 6 ans (toiture en chaume refaite et travaux de rénovation intérieure), à usage de gîte, d'environ 60 m2 comprenant : o Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée ( m2), un double séjour salon/salle à manger ( m2), 2 chambres en enfilade ( m2 et m2), une salle d'eau (douche) avec un WC ( m2) ; o Des combles isolés ; • Une cour devant permettant le stationnement de plusieurs véhicules ; • Une dépendance non aménagée sur 2 niveaux, pouvant ultérieurement être aménagée si besoin en autre gîte ou maison, comprenant au rez-de-chaussée un GARAGE DOUBLE de 60 m2 et un grenier aménageable de 60 m2 au sol ; • Autres dépendances : un cabanon de jardin, un poulailler, un bûcher avec local technique pour la machinerie de l'ancienne piscine ; • Une marre (ancienne piscine non utilisée). Gîte rempli en moyenne à 80% de l'année, permettant de dégager un revenu complémentaire conséquent (chiffres sur demande). Si vous recherchez la tranquillité et avoir un revenu complémentaire ou vivre en famille grâce à ces deux maisons et possibilité trois, cette propriété est faite pour vous !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :