A 1h30 Paris par A77, à 12km de Gien et ses commerces. Proche du Pont Canal. Située à Saint-Firmin-sur-Loire, maison de plain-pied au calme avec jardin arboré. Elle comprend une entrée, séjour/salon (37m2) donnant sur cuisine ouverte avec accès direct à l'extérieur, deux chambres (11m2 et 10m2) dont une avec dressing, salle de bain avec douche/baignoire et WC séparé. Garage Grenier Elle est équipée de double vitrage et de radiateurs électriques a inertie. L'ensemble sur un jardin clos et arboré de 1555m2 . Date de réalisation du diagnostic : 16/02/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 EUR et 1250EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Isabelle Delahaie - ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Site :