Maison à vendre 8 pièces 211 m² 338000 € Saint-Génard (79500)

Dr House immo

Propriété 8 pièces 212m²

À seulement 10 minutes de Melle, dans un cadre calme et verdoyant, vous allez tomber sous le charme de cette magnifique propriété du XVIIIe siècle. Situées sur une parcelle de 2,7ha comprenant un bois de 6000m², cette belle longère de 212m² habitables et ses dépendances (+ de 300m²) vous offriront une multitude de possibilités. La maison est organisée sur deux niveaux : - Au rez-de-chaussée : vous trouverez une cuisine, une arrière cuisine, deux salons, une salle à manger, un grand bureau avec cheminée, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. - À l'étage : un dégagement, deux grandes chambres dont une avec mezzanine, salle d'eau et wc. Quatre marches vous mèneront vers un beau grenier aménageable divisé en deux parties, 50m² et 30m² (accessible également par un escalier extérieur). Vous pourrez également profiter d'une jolie cave voutée de 15m² et d'un four à pain. Idéal pour lieu de réception, projet pédagogique, habitat partagé, maraîchage.. Chauffage : Chaudière fuel + insert Assainissement individuel de 2010 conforme Toiture refaite en 2021 Point d'eau pouvant alimenter un potager Ce bien vous est présenté par Johan Leforestier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Informations et caractéristiques

calme
Cuisine séparée
Pas de balcon
Toilettes dans la salle de bains
Cave
4 chambres
2 étages
Non accessible aux personnes à mobilité réduite

Emplacement

Énergie et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction1700
Type de chauffagemixte

Détails du prix

Prix du bien

honoraires inclus

338000 €

1 601,90 €/m²

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Inclus

Prix hors honoraires

323000 €

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,64% du prix du bien hors honoraires)

15000 €

27040 €

Montant estimé du projet

365040 €

Coûts estimés de la propriété

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Perspectives d'investissement

Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.

Ce bien

1 601,90 €/m²

Valeur la plus basse de la région

996 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

1 273 €/m²

Le prix au m2 est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

0 €

par mois

Frais de notaire (8%)

27 040

Taux d'intérêt

0

¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Annonceur

Dr House immoAgence professionnel

47 RUE MARCEL DASSAULT, 92514 Boulogne Billancourt Cedex

Informations légales

SARL SARL NORD-SUD IMMO au capital de 10000 €

Carte professionnelle 92/A/0543 délivrée par la Préfecture de Hauts de Seine

Siège: 47 RUE MARCEL DASSAULT, 92514 BOULOGNE BILLANCOURT CEDEX

RCS: 789995107

SIRET: 78999510700016

Profil Tarifs

Identifiant: 235678657

Référence annonce: 85026DHI3088

Maison à vendre338000 €338 000 €1 602 €/m²À partir de 1862 €/moisSponsorisé8pièces4chambres211 m²superficie27 000 m²terrainSaint Genard (79500)