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199 900 €
4 pièces  •  3 chambres  •  97 m²  •  790 m² terrain

Maison à vendre
199900 €2 061 €/m²
À partir de 1101 €/mois
4pièces
3chambres
97 m²superficie
790 m²terrain

Vos Agents
Vos Agents
Note : 5 étoiles sur 5

Maison 4 pièces avec garage, balcon et jardin

Saint-Genès-du-Retz // Vos Agents vous proposent.. une maison de 97m2 habitables sur la même superficie de garage aménageable, située dans un quartier résidentiel très calme, proche de Gannat, à 20 minutes de Riom et Vichy et moins de 35 minutes de Clermont-Ferrand. Sur une parcelle clôturée, plate et arborée de 790m2, cette maison lumineuse exposée Est-Ouest, bâtie sur deux niveaux, se compose de la manière suivante : Un escalier extérieur mène au balcon et à une spacieuse entrée desservant un salon / salle-à-manger de plus de 31m2 équipé d'un poêle à granulés, une cuisine séparée de 12,5m2, une salle de bains, un WC et trois belles chambres de 11m2, 11m2 et 13,5m2. Au rez-de-chaussée, 97m2 de garage (dont un espace buanderie) pouvant être aménagés à votre guise (agrandissement de la surface habitable, dépendance, atelier, airbnb..). Ce niveau dispose d'un accès intérieur direct à l'étage. Habitable de suite avec de nombreux rangements et doté un potentiel supplémentaire indéniable sur un terrain calme et agréable, une occasion rare à ne pas manquer ! Quelques rafraichissements sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 199 900 € HAI. Votre agent Jean - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 917 497 257.

Informations et caractéristiques

  • calme
  • Cuisine séparée
  • Pas de balcon
  • Terrasse (total 20 m²)
  • Exposition ouest
  • Garage, 2 parkings, Box de stationnement
  • 3 chambres
  • Non accessible aux personnes à mobilité réduite

Emplacement

Énergie et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • Année de construction1986
  • Type de chauffageChauffage individuel

Détails du prix

Prix du bien
honoraires inclus
199900 €
2 060,82 €/m²
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Inclus
Prix hors honoraires
190000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,21% du prix du bien hors honoraires)
9900 €
15992 €
Montant estimé du projet
215892 €
Coûts estimés de la propriété
Estimation de la facture énergétique

Informations sur la copropriété

Procédures syndicalesPas de procédure en cours

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Perspectives d'investissement

Le prix au m² de ce bien correspond à la moyenne du secteur.
Ce bien
2 060,82 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 401 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
2 446 €/m²
Le prix au m2 est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Financement

(20% recommandé)
0 €
par mois
Frais de notaire (8%)
15 992
Taux d'intérêt
0
¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.
² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Annonceur

Vos Agents
Vos AgentsAgence professionnel
31 rue Gonod, 63000 Clermont-Ferrand
Vos agents, ce sont tout d'abord Gaëlle et Mickaël, deux professionnels de l’immobilier, qui ont décidé de créer l’agence immobilière telle qu’ils la perçoivent. Une nouvelle agence, oui, mais surtout une agence qui change. Avec Vos agents, le plus important, c’est vous ! Nous voulons mettre l’humain au cœur de notre agence, vous accompagner dans vos projets immobiliers, depuis votre recherche jusqu’à votre achat, de votre souhait de mettre en vente jusqu’à la remise des clés chez votre notaire. Et si vous avez besoin d’aide dans vos démarches, votre financement, ou besoin de contacts pour faire des aménagements, des travaux… nous avons (aussi) les clés ! Avec une expérience de 10 ans dans l’immobilier de luxe et des études de commerce pour Mickaël et une spécialisation sur les biens anciens de Clermont-Ferrand et des études dans la culture pour Gaëlle, nous serons là pour vous accompagner quel que soit votre projet. Vos agents, ce sont aussi Corinne, Jean, Olivier, Sandrine, Hervé, Natacha, Méline, Nancy, Cécilia et Pierre, des conseillers issus d’horizons différents qui partagent nos valeurs et notre état d’esprit. Formés au métier de l’immobilier avec des valeurs qui nous sont chères, vous pourrez confier votre bien à la vente ou votre recherche de la perle rare à un super agent réactif et dynamique, mais aussi professionnel, qualifié et sérieux. Parce que l'humain est vraiment une priorité pour nous, nous avons décidé de créer des partenariats avec des associations locales qui nous tiennent à coeur. Nous reverserons pour chacune de nos ventes une somme à l'association de votre choix.
Informations légales
SAS, société par actions simplifiée VOS AGENTS
Siège: 31 Rue Gonod, 63000 Clermont-Ferrand
RCS: 911666287
SIRET: 91166628700014
Identifiant: 227395655
Référence annonce: 513
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