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Maison à vendre
5 pièces
3 chambres
159 m²
Terrain 575 m²
252 000 €

à Saint-Georges-sur-Cher (41400)

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Description du professionnel

À 10min de Bléré et Montrichard, sur la commune de SAINT GEORGES SUR CHER, venez découvrir cet ensemble composé d'une charmante maison au style bourgeois offrant 5 pièces réparties sur 159m² habitables pour 575m² de terrain clos et sa grange de 75m². Elle est pourvue d'une entrée distinguée par ses carreaux de ciment, d'un salon de 31m² agrémenté de sa belle cheminée insert et d'une lumineuse salle à manger de 22m². Dans la continuité, une cuisine de 16m² et une buanderie complète le rez-de-chaussée. De belles poutres en bois caractérisent cet univers. L'étage, quant à lui, propose trois belles chambres de 14m², 17.50m² et 21m², une salle de bains, une salle d'eau et un dressing. Cette propriété est complétée par une grange de 75m², une cave de 18m² et un bûcher de 13.60m² . Au détour d'une petite impasse, sur les bords de Cher, un bel espace potager clos finira de vous charmer. Un cocktail idéal pour une maison principale ou secondaire. À découvrir ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Caractéristiques

Extérieur
Jardin
Cadre et situation
Calme
Surfaces annexes
Cave 17 m²
Cuisine
Cuisine séparée équipée
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Salle d'eau (douche)
3 toilettes
Pièces à vivre
Entrée séparée
Cheminée

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel au gaz : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
À propos du prix
Détails du prix
252 000 € honoraires inclus
Prix252 000 €
Dont
Prix hors honoraires240 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (5% du prix du bien hors honoraires)12 000 €
Frais de notaires estimés
19 181 €
Montant estimé du projet271 181 €
Facture d'énergie estimée
entre 2270 et 3120 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Nestenn Bléré

Agences immobilières

23 PLACE DE LA LIBERATION 37150 BLERE

Informations légales de l'agence

RCS : 813949237

Référence : 5410

Nestenn Bléré

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