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Maison 3 étages à vendre
3 pièces
2 chambres
64 m²
Terrain 49 m²
59 800 €

à Saint-Germain (86310)

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Description du professionnel

Venez découvrir cette attrayante maison de ville implantée dans le bourg de St Germain. Idéalement située à deux pas des commodités et de Saint Savin. Elle vous offre en rez de chaussée: Une entrée dans une vaste cuisine, un salon, une agréable salle d'eau, un wc indépendant, une grande buanderie et un dégagement donnant sur une cour cocooning entourée de murs et sans vis à vis pour votre tranquillité. A l'étage, vous disposerez de deux chambres lumineuses ainsi qu'un beau grenier aménageable de plus de 30m2 dont la toiture en ardoise est impeccable. Nous sommes sur un chauffage électrique (radiateurs récents), doubles vitrage pvc et tout à l'égout. Pour plus de renseignements, merci de me contacter Ce bien vous est présenté par Sandrine Simoes, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Caractéristiques

Construite en 1900
Cadre et situation
Sans vis-à-vis
Cuisine
Cuisine séparée
Hygiène
Salle d'eau (douche)
Toilettes
Toilettes séparées
Pièces à vivre
Entrée séparée

Chauffage et diagnostics

Chauffage électrique : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Logement à consommation énergétique excessive
À propos du prix
Détails du prix
59 800 € honoraires inclus
Prix59 800 €
Dont
Prix hors honoraires55 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (8.73% du prix du bien hors honoraires)4 802 €
Frais de notaires estimés
5 998 €
Montant estimé du projet65 798 €
Facture d'énergie estimée
entre 1910 et 2630 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Sandrine Simoes Dr House Immo

Agents commerciaux

Référence : 82432DHI1142

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