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Exclusivité
Maison à vendre
3 pièces
2 chambres
52 m²
Terrain 50 m²
269 500 €

à Saint-Germain-de-la-Grange (78640)

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Description du professionnel

EXCLUSIVITÉ MIEZIMMO.. VISITE 3D IMMERSIVE DISPONIBLE ! Véritable cocon, au calme d'une cour en impasse, avec écoles à pied ! Découvrez cette charmante maison de ville en duplex de 52.88m² avec jardin et parking privé. Au rez-de-chaussée : Réception avec cuisine ouverte équipée (2022) accès terrasse et jardin sans vis-à-vis. A l'étage : palier desservant 2 chambres avec placards (espace buanderie dans l'une), et une salle d'eau avec wc. Grand grenier de stockage en complément. Cuisine, peintures, tableau et équipements électriques, refaits en 2022. Petite copropriété avec faibles charges (37€/mois). Coup de coeur assuré pour première acquisition ou investissement !

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Caractéristiques

Construite en 1996
Extérieur
Terrasse
Jardin
Cadre et situation
Sans vis-à-vis
Calme
Surfaces annexes
Parking
Cuisine
Cuisine américaine équipée
Hygiène
Salle d'eau (douche)
Toilettes
Toilettes séparées
Pièces à vivre
Séjour / salon 26 m²
Placards / rangements

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel électrique : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : 45

Charges prévisionnelles : 440 € / an

Pas de procédure en cours

À propos du prix
Détails du prix
269 500 € honoraires inclus
Prix269 500 €
Dont
Prix hors honoraires257 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4.86% du prix du bien hors honoraires)12 490 €
Frais de notaires estimés
20 381 €
Montant estimé du projet289 881 €
Charges à prévoir
Charges de copropriété
440 € / an
Facture d'énergie estimée
entre 700 et 1000 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Miezimmo

Agences immobilières

14Q RUE MARIUS MINNARD 78640 NEAUPHLE LE CHATEAU

Informations légales de l'agence

RCS : 751712522

Référence : 3265

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