iad France - Nicolas Brunet vous propose : Ancienne ferme à rénover d'environ 145 m2 habitable sur un terrain d'environ 1 280 m2, elle vous propose au rez-de-chaussée une cuisine, salon et un séjour, salle de bain et WC. Actuellement à l'étage 5 chambres mais avec des hauteurs de plafond variant entre 2,20 et 2,30. Pour compléter ce bien un garage d'environ 24 m2, une grange d'environ 66 m2, un atelier, des anciens toits à cochon (24 m2) et un four à pain. Chauffage via une chaudière fioul et gazinière à bois. Dans un secteur au calme et sans vis à vis ce bien offre un beau potentiel. A seulement 5 minutes de Marthon et de tous ses commerces de proximité, 14 minutes de Montbron, 20 minutes de La Rochefoucauld et 30 minutes de la Gare d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 344 et classe CLIMAT G indice 101. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Brunet EI (ID 46009), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.