iad France - Karen JALOUZOT vous propose : Maison de construction pierre + un terrain de 1320m² environ avec de grandes dépendances. Située dans un petit lieu-dit de campagne ou règne le calme, vous disposerez d'une belle vue sur les prés. Sur les hauteurs de SAINT-GERMAIN-DES-PRÉS, le bourg vous sera accessible en 3 minutes en voiture, l'Intermarché et l'hôpital d'AMILLY en moins de 10 minutes, et la gare de MONTARGIS en moins de 15 minutes. HABITATION de 90m² environ au sol (71m² habitables), mitoyenne sur une face (accolé au garage voisin). DE PLAIN-PIED : - Entrée sur véranda, - Cuisine dînatoire, - Salon - Une chambre, - Un WC, -Une salle de bains. ÉTAGE : - chambre de 35m² environ au sol, - Grenier au dessus de la cuisine. Habitation chauffée au gaz citerne, équipée de double-vitrage PVC à l'étage et simple vitrage bois au rez-de-chaussée, volets battants aluminium. Assainissement individuel. A L'EXTERIEUR : - Terrasse et jardinet non clôturé en bordure de maison, - Terrain clôt de 1320m² environ en face de la maison de l'autre côté de l'impasse (NON ATTENANT A LA MAISON), bénéficiant d'une grange de 60m² environ au sol (ateliers, cellier, cave, grenier…), d'un bûcher, d'un garage sur dalle, d'un hangar et d'un appentis sur terre battue. Travaux de rénovations intérieures (modernisation), d'améliorations énergétiques (isolation, menuiseries) et de remise aux normes à prévoir. TOITURE REFAITE A NEUF EN 2017. Je vous attend pour une visite ! Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 08 novembre 2024 à 18:00. Le prix de départ des offres est de 60 000 euros (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 3 000 euros. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. En savoir plus sur le site WinUp Immo Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 529 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karen JALOUZOT EI (ID 53701), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.