JOHAN BESSE DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE VILLA DE 80 M² AUX NORMES RE 2020 SUR TERRAIN De 136 M² A PROXIMITE DE NIMES Située à Saint Gervasy, cette maison neuve de 80 m² répondants aux Normes RE 2020 promet un cadre de vie agréable et fonctionnel. Idéalement portée sur un terrain de 136 m², elle offre un parfait équilibre entre confort moderne et espace extérieur convivial. Pensée pour répondre aux attentes des familles ou des jeunes couples, cette maison propose une disposition intérieure optimisée avec des espaces lumineux et bien agencés. Le séjour spacieux et la cuisine ouverte permettent de profiter d'une belle pièce de vie, tandis que les chambres assurent intimité et confort. À proximité des commodités et dans un environnement calme, cette maison saura séduire par son emplacement privilégié dans le charmant village de Saint Gervasy. C'est l'opportunité idéale pour réaliser votre projet de vie et bénéficier d'un cadre paisible tout en restant proche de la ville. Contactez-nous pour découvrir cette offre et personnaliser votre futur chez-vous selon vos envies. Des modifications de surface et d'agencement peuvent être réalisé. Cette maison sera disponible début d'année 2026 L'École Élémentaire Jeanne Lavail et l'École Maternelle du Grand Pin sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a deux gares (Nîmes Pont du Gard et Nîmes) à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A9 à 5 km. Vous trouverez une bibliothèque à proximité. On trouve également sept restaurants, deux boulangeries et un commerce. Elle est à vendre pour la somme de 200 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Découvrez toutes les originalités de cette propriété en vente en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière KW REGARD. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.