Maison à vendre 6 pièces 134.02 m² 775000 € Saint-Gratien (95210)

VANEAU CHAMP DE MARS

Note : 4,8 étoiles sur 5

Maison familiale proche du lac d'Enghien

COUP DE COEUR ASSURE ! A 20 minutes de Paris, au bord du lac d'Enghien (accès privée), dans le quartier le plus recherché de Saint-Gratien. Venez découvrir cette très belle maison de 1990, avec 134 m² de surface habitable, sur un jardin fleuri et arboré de 350 m². - Au rez-de-jardin: une entrée s'ouvre sur un séjour spacieux de 38 m² avec accès sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée. WC avec lave main, buanderie au RDC. - Au premier étage: une suite parentale avec dressing et sa salle de douche et WC. trois autres chambres (12m2, 13m2 et 15m2), et une salle de bain et WC. Comble aménageable. - Un garage attenant et possibilité de garer d'autres voitures dans la copropriété. Cette perle rare va vous séduire par ses espaces spacieux, sa décoration soignée, ses nombreux rangements, elle est le nid idéal pour une famille nombreuse. Cette belle maison est orientée Est et Sud: le soleil pénètre dans la maison toute la journée ! La maison est proche des transports en commun (train ligne H, ligne L et RER C, bus), accès en 20 minutes aux Gare du Nord, Gare de Saint Lazare ou Porte Maillot. En 2 minutes on rejoint le Boulevard du Parisis, très pratique pour rejoindre l'A15. A 3 minutes du lac d'Enghien, du Casino d'Enghien, du centre-ville, des commerces, du parc, des meilleures écoles de la ville, des terrains de tennis, cette maison est intégrée dans l'environnement résidentiel et agréable d'Enghien les Bains. La propriété est entièrement close et sécurisée avec alarme. Pas de travaux à prévoir, elle est prête à habiter. Produit RARE dans le quartier ! Loi ALUR : Mandat n° 20555 - Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 16 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 510 €/an – Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Détails de notre tarification

Informations et caractéristiques

Pas de balcon
Exposition sud-est
Sans vis-à-vis
Pas de garage
Non meublé
4 chambres
2 étages
Accessible aux personne à mobilité réduite

Emplacement

Énergie et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction1990
ÉtatEntretenu
Type de chauffageChauffage individuel: Radiateur
Sources d'énergieÉlectrique

Détails du prix

Prix du bien

775000 €

5 782,72 €/m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur

62000 €

Montant estimé du projet

837000 €

Coûts estimés de la propriété

Estimation de la facture énergétique

400 €

Informations sur la copropriété

Charges de copropriété400 €/an

Procédures syndicalesPas de procédure en cours

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Perspectives d'investissement

Le prix au m² de ce bien correspond à la moyenne du secteur.

Ce bien

5 782,72 €/m²

Valeur la plus basse de la région

2 711 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

6 585 €/m²

Le prix au m2 est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

0 €

par mois

Frais de notaire (8%)

62 000

Taux d'intérêt

0

¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Annonceur

VANEAU CHAMP DE MARSAgence professionnel

69 Avenue Bosquet, 75007 Paris

Avec un savoir-faire basé sur plus de 50 années d’expérience, Vaneau fait partie des leaders de l’immobilier de prestige parisien. Ses agences, idéalement situées dans les plus beaux quartiers de la capitale (Marais, Luxembourg, Faubourg Saint-Germain, Champ-de-Mars, Saint-Honoré, Trocadéro, Village d’Auteuil...) ainsi qu’à Neuilly, Boulogne et dans l’Ouest parisien travaillent en totale synergie afin de vous offrir le meilleur service immobilier. A deux pas de la Tour Eiffel, avenue Bosquet, notre agence Vaneau Champ-de-Mars est spécialisée dans l'immobilier de prestige dans la partie ouest du 7e arrondissement, couvrant les quartiers Champ-de-Mars, Suffren, Ecole militaire, Gros-Caillou et les abords de la célèbre rue Cler. Vous cherchez l’excellence chez votre agent immobilier ? Vaneau en fait sa priorité.

Informations légales

SAS, société par actions simplifiée VANEAU

Siège: 69 Avenue Bosquet, 75007 Paris

RCS: 450623103

SIRET: 45062310300055

Site web Profil Tarifs

Identifiant: 238760873

Référence annonce: 85619306

Maison à vendre775000 €775 000 €5 783 €/m²À partir de 4269 €/moisSponsorisé6pièces4chambres134 m²superficieSaint-Gratien (95210)