KW Performance et Emmanuel Moulic vous présentent cette maison en exclusivité à Saint-Gratien. À deux pas du lac d'Enghien-les-Bains, dans un quartier calme, je vous invite à découvrir cette maison de 7 pièces à la façade Art déco d'une superficie de 182 m², édifiée sur un terrain clos de 469 m² sans vis-à-vis. Située à 20 minutes à pied de trois gares : Saint-Gratien, Enghien-les-Bains et Champ de Courses. Proche des écoles, des commerces et du lac. La maison est composée de deux niveaux distincts, répartis de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : une entrée, trois chambres dont deux avec salle d'eau et salle de bain, 2 WC, une buanderie, un séjour avec cuisine donnant sur la terrasse. Au 1er étage : une véranda, une entrée, deux grandes chambres, un WC, une salle d'eau, une cuisine ouverte et un séjour. Un jardin verdoyant et fleuri, carport pouvant accueillir deux voitures, chalet, terrasse couverte et buanderie complètent cette maison. Les atouts de la maison : • Portail électrique • Chaudière récente Une visite s'impose pour découvrir l'ensemble de cette propriété ! Contactez Emmanuel MOULIC Pour les biens en “off market” et dans d'autres secteurs, merci de me contacter. Professionnels de l'immobilier : mandat ouvert à l'inter-cabinet 50/50, comme l'ensemble de nos mandats. Votre conseiller Keller Williams Performance : Emmanuel MOULIC - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 411 287 543. Son prix de vente est de 641 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les classes énergétique et climatique de cette maison indépendante sont toutes les deux notées E, respectivement de 297 kWh/m²/an et de 64 Kg CO2/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.