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Exclusivité
Maison à vendre
9 pièces
5 chambres
183 m²
Terrain 638 m²
807 500 €

à Saint-Grégoire (35760)

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Description du professionnel

Rennes, Saint Grégoire, La Ricoquais: Villa de plus de 218 M2 dont 183,12 M2 Habitables sur un terrain paysager de 638 M2. Le calme au fond d'une impasse d'un quartier résidentiel très recherché. Cette demeure au bord de la coulée verte offre une vie de plain pied avec Chauffage au Sol, où confort et bien-être sont au Rendez-vous. Cette Maison sous ardoise naturelle comprend une entrée avec placards distribuant un salon séjour avec cheminée d'une surface de 56,60 M2, orienté Ouest avec une terrasse ensoleillée jusqu'au soir à l'abri du vent et des regards, Cuisine dinatoire indépendante aménagée et équipée avec arrière cuisine, nombreux placards et rangements, Suite parentale avec dressing et salle de bains, et une autre terrasse. Dans le Séjour-Salon, le feu de bois de la cheminée ajoutera au côté chaleureux en l'hiver. Cette maison au Standing fonctionnel et accueillant, entourée de verdure, vous offre également ses parkings et son garage avec porte sectionnelle donnant accès directement à l'entrée et à l'arrière cuisine pour descendre les courses. Cette Maison d'architecte avec garage est pratique, bien éclairée, et bien pensée avec ses cinq chambres dont quatre à l'étage autour d'une grande mezzanine avec salle de bains et toilettes indépendantes. Il y a de l'espace et beaucoup de rangement, Un confort et un standing recherchés vous y attendent. . Contactez SOLIDOR IMMOBILIER, visites sur rendez-vous .

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Caractéristiques

Construite en 1998
Dispo le 18/09/2027
Extérieur
2 terrasses
Jardin
Cadre et situation
Exposition Sud/Ouest
Surfaces annexes
Box
2 parkings
Garage
Services et accessibilité
Alarme
Cuisine
Cuisine séparée équipée
Hygiène
2 salles de bain (baignoire)
3 toilettes
Toilettes séparées
Pièces à vivre
Séjour / salon 56 m²
Entrée séparée

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel au gaz
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
À propos du prix
Détails du prix
807 500 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
57 282 €
Montant estimé du projet864 782 €
Facture d'énergie estimée
entre 2510 et 3440 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Solidor Immobilier

Agences immobilières

17 RUE AMIRAL MAGON 35400 ST MALO

Référence : 705

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