Maison à vendre 8 pièces 169 m² 415000 € Saint-Herblain (44800)

LELIEVRE IMMOBILIER

Note : 4,6 étoiles sur 5

À propos de ce bien

Venez découvrir cette charmante maison d'une surface de 169,20 m2 habitable sur 2 niveaux, avec un agencement fonctionnel et chaleureux. Profitez d'une vaste pièce de vie lumineuse, offrant un espace de convivialité et de confort. Le séjour s'ouvre directement sur une terrasse exposée sud/ouest idéale pour profiter des beaux jours. Une cuisine, une chambre, 2 WC, un grand garage, une cave, un patio couvert avec une cheminée, complètent ce premier niveau. A l'étage, vous trouverez un palier desservant 5 chambres, (dont une de plus de 19m2), une salle de bains (baignoire et douche) et un WC. Des combles restent aménageables. C'est une réelle opportunité, pleine de potentielle à saisir dans un quartier résidentiel, à proximité des commerces, transports et des écoles. Parcelle de 537 m2 avec un jardin clos, offrant un extérieur intime et paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Informations et caractéristiques

Terrasse
Exposition sud-ouest
Cave
5 chambres
2 étages

Emplacement

Énergie et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieGaz

Détails du prix

Prix du bien

honoraires inclus

415000 €

2 455,62 €/m²

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Inclus

Prix hors honoraires

400000 €

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4% du prix du bien hors honoraires)

15000 €

33200 €

Montant estimé du projet

448200 €

Coûts estimés de la propriété

Estimation de la facture énergétique

Informations sur la copropriété

Procédures syndicalesPas de procédure en cours

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Perspectives d'investissement

Le prix au mètre carré de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.

Ce bien

2 455,62 €/m²

Valeur la plus basse de la région

2 125 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

4 250 €/m²

Le prix au m2 est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

0 €

par mois

Frais de notaire (8%)

33 200

Taux d'intérêt

0

¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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LELIEVRE IMMOBILIERAgence professionnel

10 PLACE DE L'ABBE CHEREL SAINT-HERBLAIN, 44800 Saint Herblain

LELIEVRE Immobilier Nantes Saint-Herblain, votre agence immobilière de proximité à Nantes et sur les communes de Nantes métropole. Bienvenue chez LELIEVRE Immobilier Nantes Saint-Herblain, votre partenaire de confiance pour vos projets immobiliers dans la métropole nantaise. Au cœur de Saint-Herblain, notre agence vous propose un accompagnement personnalisé pour répondre à vos besoins en matière de vente, d’achat, de location, de gestion locative, et de syndic de copropriété. Nos conseillers immobiliers, à l’écoute de vos attentes, mettent leur connaissance du marché nantais à votre service pour vous guider à chaque étape de votre projet. Que vous soyez propriétaire, futur acquéreur ou locataire, nous vous offrons des solutions sur mesure pour concrétiser vos objectifs en toute sérénité. En complément, notre agence propose une gestion professionnelle et transparente des copropriétés, ainsi qu’un service complet de location et gestion locative pour garantir la valorisation de vos biens et votre tranquillité d’esprit. Faites confiance à LELIEVRE Immobilier Nantes Saint-Herblain pour un service de proximité alliant réactivité et savoir-faire. Prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour donner vie à vos projets immobiliers !

Informations légales

RCS: 349157230

SIRET: 34915723000146

Site web Profil Tarifs

Identifiant: 231111747

Référence annonce: SB3279

Maison à vendre415000 €415 000 €2 456 €/m²À partir de 2286 €/moisSponsorisé8pièces5chambres169 m²superficie537 m²terrainSaint-Herblain (44800)