Découvrez cette charmante maison de 105m2 située dans un environnement paisible, idéale pour profiter de moments en toute sérénité. Arrivée par la véranda, vous entrez dans le salon très lumineux avec accès direct à une belle terrasse, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. La cuisine indépendante est fonctionnelle, bien agencée, avec la possibilité de l'ouvrir sur le salon pour créer une grande pièce de vie conviviale, avec la lumière traversante. Au dessus, vous avez une première chambre, la seule au 1er étage. Le couloir, dessert la salle d'eau et un wc indépendant, un bureau et 2 chambres. Vous avez un accès au garage intérieur et extérieur. Il offre un espace généreux pour stationner ou stocker. Vous pourrez profiter pleinement de l'extérieur avec le jardin entièrement clos, facile d'entretien, parfait pour les enfants et les animaux. La situation géographique est très avantageuse, proche des commodités et des axes principaux, tout en restant au calme. Ce qui rend ce bien rare sur le marché. Ne laissez pas passer cette occasion unique! Honoraires inclus de 4.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 203 000 euros. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1519.00 et 2055.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Magali MELLADO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793 340 878 RSAC Saintes RCP BEAZLEY 6815/7895