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Maison à vendre
3 pièces
2 chambres
74 m²
Terrain 986 m²
295 600 €

à Saint-Hilaire-la-Forêt (85440)

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Description du professionnel

Maison construite en 2020, encore sous garantie décennale pour 6 ans, vous offre un cadre de vie idéal. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un cellier pratique vient compléter cet espace, vous permettant de garder votre intérieur organisé. Deux chambres, dont l'une dispose d'un dressing spacieux, idéal pour tous vos vêtements et accessoires. La maison comprend également un WC séparé, une salle d'eau et un garage. La maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible, garantissant une température agréable en hiver comme en été. L'accès à la propriété se fait par un portail automatique, offrant à la fois sécurité et praticité. La parcelle est entièrement close et sans vis-à-vis, vous permettant de profiter de votre jardin en toute intimité. À savoir la parcelle est constructible en totalité. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien alliant confort, modernité et tranquillité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. CLASSE ENERGIE: A- CLASSE CLIMAT: A AGENCE GROLLEAU JARD SUR MER - Tous nos biens

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Caractéristiques

Construite en 2020
Extérieur
Terrasse
Jardin
Cadre et situation
Sans vis-à-vis
Surfaces annexes
4 parkings
Cuisine
Cuisine américaine équipée
Hygiène
Salle d'eau (douche)
Toilettes

Chauffage et diagnostics

Climatisation réversible individuelle
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
À propos du prix
Détails du prix
295 600 € honoraires inclus
Prix295 600 €
Dont
Prix hors honoraires280 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (5.57% du prix du bien hors honoraires)15 600 €
Frais de notaires estimés
22 171 €
Montant estimé du projet317 771 €
Facture d'énergie estimée
entre 350 et 540 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Agence Grolleau Angles

Agences immobilières

12 ROUTE DE LA DUGEONNIERE 85750 ANGLES

Informations légales de l'agence

SARL IMMOBILIER MER ET CAMPAGNE, au capital de 30 000 €

Carte professionnelle 85012016000008390

Garantie financière GALIAN pour un montant de 420 000 €

Siège : 12 route de la Dugeonniere 85750 ANGLES FRANCE

RCS : 818767782

Référence : 04059J

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