iad France - Ali Kucuk vous propose : NOUVEAU! Charmante Maison Traditionnelle avec sous-sol total à Saint-Jean-de-Braye ! Pour les amoureux de tranquillité et de cadre de vie agréable, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces, écoles et transports en commun, tout en étant nichée dans un quartier calme et résidentiel en second rang. A 10 minutes de la gare ! Cette ravissante maison d'une surface de 127 m2 édifiée sur une parcelle de 748 m2 comprend: - AU RDC : Un entrée qui dessert un salon / séjour chaleureux et une salle à manger conviviale. Une cuisine équipée et aménagée, un couloir qui dessert 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Un accès au sous-sol par la maison. - À L'ETAGE : Vous découvrirez un palier avec rangement qui dessert 2 chambres avec placard, un bureau et une salle d'eau avec WC. - AU SOUS-SOL : Pièce chauffée et isolé ( possibilité chambre ou bureau ), une chaufferie / buanderie, espace de rangement et un garage. * Les annexes de cette maison comprennent emplacement de parking pour plusieurs véhicules, offrant ainsi un stationnement facile et sécurisé pour vous et vos visiteurs + un 2ème garage + un cabanon + un appentis. * Un terrain entièrement clos comprend cette propriété avec présence d'arbres fruitiers ( figuier, cerisier, pommier, prunier, poirier ) + terrasse arrière. Les + : Un visiophone, tout à l'égout, un portail motorisé, une porte de garage électrique, présence de la fibre, bon diagnostic énergétique. Cette maison dispose comme système de chauffage : Pompe à chaleur air / air, ballon thermodynamique, une cheminée insert. L'orientation sud de la maison assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant ainsi un cadre de vie agréable et lumineux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien aux multiples possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ali Kucuk EI (ID 71958), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.