iad France - Mélissa Éprinchard vous propose: IDEAL PREMIERE ACQUISITION // INVESTISSEURS
Maison de Village à Saint-Jean-de-la-Croix - 58m²
5 minutes du centre historique des Ponts de Cé, 15 minutes d'Angers !
Nichée dans le pittoresque village de Saint-Jean-de-la-Croix, cette maison rénovée offre un cadre de vie authentique et paisible. Idéale pour les amateurs d'histoire et de tranquillité, cette maison de 58m² saura vous séduire par sa fonctionnalité et son emplacement privilégié.
Vous découvrirez un espace de vie de 40m² comprenant un salon séjour chaleureux avec son poêle à bois et une cuisine aménagée ouverte, offrant une ambiance conviviale et accueillante.
Une chambre lumineuse, un WC ainsi qu'une grande salle d'eau laissant la possibilité d'y aménager un coin dressing viennent compléter ce niveau.
Cette maison bénéficie d'une cave/sous sol, idéal pour un lieu de stockage et/ou buanderie.
À l'extérieur en face de la maison, un charmant jardin vous permettra de profiter des beaux jours en toute quiétude, cet espace est idéal pour les repas en plein air, se détendre ou pratiquer du jardinage. Possibilité de stationner plusieurs véhicules !
Cette maison de village est idéal pour un premier achat ou investissement locatif offrant un cadre de vie calme en bord de Loire à proximité d'Angers.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de caractère à Saint-Jean-de-la-Croix. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Éprinchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 913921813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations et caractéristiques
calme
Cuisine ouverte
Pas de cave
Non meublé
1 chambre
2 étages
Salon (total 20 m²)
Emplacement
Énergie et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Année de construction1948
Type de chauffageRadiateur
Sources d'énergieÉlectrique
Détails du prix
Prix du bien
140500 €140 500 €
2 422,41 €/m²
Les honoraires sont à la charge du vendeur
11240 €11 240 €
Montant estimé du projet
151740 €151 740 €
Coûts estimés de la propriété
Estimation de la facture énergétique
entre 1290 et 1810 €/an
Informations sur la copropriété
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Vous cherchez à vendre?Estimez la valeur de votre bien
Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.
Ce bien
2 422,41 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 077 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
2 283 €/m²
Le prix au m2 est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Financement
(20% recommandé)
0 €
par mois
Frais de notaire (8%)
11 240
Taux d'intérêt
0
¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.
² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
