iad France - Séverine Ceriani vous propose : EN EXCLUSIVITE - SAINT JOACHIM - Sur l'ile de Fédrun, au calme et proche des commodités, je vous présente cette maison de 122m2 environ, avec un beau potentiel, de beaux volumes et une LEVEE de 1400 m2 environ, sur un terrain constructible! Elle comprend au rdc : 1 entrée,1 espace cuisine ,1 wc indépendant, 1 grand salon/séjour. Au 1 étage se trouvent 2 chambres, 1 bureau, 1 dressing, 1 wc, 1 salle d'eau et également des combles entièrement aménagées! A l'extérieur, vous pourrez profitez de la terrasse donnant sur le jardin et de la levée pour les ballades en Brière ( avec un accès pour la voiture). 2 abris de jardin ( dont 1 ancienne écurie) et 3 places de parking complètent ce bien. Chaudière à gaz / Double vitrage / Tout à l'égout / Fibre / DPE D Quelques travaux de rafraichissement à prévoir Conseillère joignable 7/7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Séverine Ceriani EI (ID 76278), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 949398044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.