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Maison à vendre
5 pièces
4 chambres
106 m²
Terrain 756 m²
349 990 €

à Saint-Jory (31790)

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Description du professionnel

SAINT JORY - A LA VENTE ! Dans un quartier très calme, légèrement excentré mais proche de toutes les commodités, découvrez cette magnifique maison T5 entièrement rénovée de 105 m², avec une véranda de 16,5 m². L’entrée spacieuse mène à une cuisine ouverte entièrement neuve, fonctionnelle et équipée (four, hotte, lave-vaisselle, etc.), avec un îlot central assorti comprenant de nombreux rangements, dont une partie vitrée et éclairée. Le séjour lumineux de 45,22 m², climatisé, dispose d’une cheminée fonctionnelle et de deux baies vitrées donnant accès à la véranda et au jardin de 756 m², sans vis-à-vis, avec une grande terrasse. Le coin nuit est accessible par un couloir de 9 m² avec placards, desservant trois chambres de 9,8 m², 10,58 m² et 11,8 m² ainsi qu’une suite parentale de 13,2 m². Une salle de douche entièrement rénovée de 5 m², des toilettes séparées et un escalier menant au garage de 63 m² complètent l’espace nuit. Le garage est entièrement équipé avec un atelier et un plan de travail. À l’extérieur, le jardin paysagé et la pelouse neuve offrent un cadre agréable et un calme absolu. La maison est située en fond de quartier, sans vis-à-vis, garantissant une totale intimité. Le terrain de 756 m² est piscinable. Équipements : climatisation réversible (deux splits), chauffe-eau thermodynamique, stores électriques, cheminée fonctionnelle, puits en service, porte de garage électrique, arrosage semi-automatique, portail électrique, interphone, pompe à chaleur. Les travaux de rénovation intérieure et extérieure ont été réalisés il y a moins d’un an. La maison est entièrement rénovée, avec des peintures et des équipements neufs. Aucun travaux à prévoir. Cette maison représente une opportunité d’investissement avec un fort potentiel de valorisation, notamment grâce à l’arrivée prochaine de la gare TGV à quelques kilomètres (sans nuisance sonore, la maison étant située à l’opposé des voies ferrées) et au développement constant de la ville. Le collège est accessible en moins de 15 minutes à pied, la gare en 5 minutes et l’autoroute en moins de 10 minutes en voiture. Prix : 349 990 € honoraires inclus à la charge de l’acquéreur À visiter sans tarder. Coup de cœur assuré. Contact : Monsieur FORFAIT – Agent Commercial – RSAC 987 474 798

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Caractéristiques

Construite en 1980
Extérieur
Terrasse
Jardin
Cadre et situation
Exposition Sud
Sans vis-à-vis
Calme
Surfaces annexes
Box
Garage
Hygiène
Salle d'eau (douche)
Pièces à vivre
Séjour / salon 45 m²
Entrée séparée
Cheminée
Placards / rangements

Chauffage et diagnostics

Chauffage : non communiqué
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
À propos du prix
Détails du prix
349 990 € honoraires inclus
Prix349 990 €
Dont
Prix hors honoraires337 500 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3.7% du prix du bien hors honoraires)12 491 €
Frais de notaires estimés
25 902 €
Montant estimé du projet375 892 €
Facture d'énergie estimée
entre 803 et 950 €/an
Prix par rapport au secteur
3 306 € / m²
Le plus bas
Le plus haut
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Agences immobilières

471 RTE DE GRENADE 31530 SAINT-PAUL-SUR-SAVE

Informations légales de l'agence

RCS : 953565918

Référence : 84831347

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