L'office notarial CAGNIART et associée, SCP vous propose : Pavillon à vendre en Immo-interactif - - - - - - - - - - - Adresse du bien : 3 rue des Etangs 79600 ST JOUIN DE MARNES - - - - - - - - - - - VENTE en IMMO INTERACTIF* , à Saint Jouin de Marnes (PLAINE ET VALLEES 79600), au fond d'une allée, vous découvrez un pavillon sur sous-sol en très bon état, au calme avec une vue dégagée sur la campagne, relié au tout à l'égout, équipé d'une pompe à chaleur hybride Fioul installée en 2023. 91 m² hab, que l'on peut aisément développer avec le rez de jardin où il y a eu un commencement d'aménagement, sur un terrain clos de 3532 m², avec double garages indépendants équipés d'une mezzanine et de panneaux solaires, un chenil. La propriété n'est située qu'à 3 kms de la plage de la base de loisirs de MONCONTOUR (86330) , en plus de sa situation stratégique pour tous les déplacements /visites : SUD LOIRE (10 kms du Château de OIRON et ses expos permanentes d' art contemporain L'accès facile : 45 mns de l'aéroport de POITIERS ; TGV ; AUTOROUTES Le pavillon comprend, à l'étage : entrée, salon /salle à manger ouvert sur la cuisine aménagée (43 m²) et sortie véranda, pour être à l'intérieur mais profiter de la vue sur la campagne. (17 m²), WC (1,22m²) ; salle de bains (6m²), trois chambres dont une avec penderie (10,50 m² ; 12 m² ; 11 m²), En rez de jardin : cuisine d'été, chaufferie ; pièce à finir d'aménager, WC ; cave. Les superficies sont données à titre indicatif et non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour ceux et celles qui ne connaissent pas SAINT JOUIN DE MARNES.. PLAINE-ET-VALLEE, St Jouin de Marnes, son abbatiale qui appartenait à l'abbaye la plus importante du Poitou. Fondée au IVe siècle. elle fut reconstruite entre 1095 et 1130, puis fortifiée au XIVe siècle.Chef-d'œuvre de l'art roman poitevin aux dimensions exceptionnelles, elle appartenait à un ensemble grandiose dont il subsiste notamment la galerie sud du cloître gothique et le bâtiment conventuel du XVIIe siècle. SAINT-JOUIN-DE-MARNES, aux portes de la Vienne, sur l'axe POITIERS / SAUMUR, avec tout à découvrir dans cette ville et autour, Oiron et son château, Thouars , son histoire, ses monuments, et, entre autre, pour les amateurs : le nom THOUARS vient du TOARCIEN qui est le dernier étage du Jurassique inférieur (Lias), mais aussi les chateaux de la Loire proches, et toutes les villes à proximité avec leur patrimoine, leurs festivités (festivals de musique de tous genres / classique,modern,traditionnels, jazz; festival international des jeux (FLIP Parthenay), et tant d'autres choses à découvrir … - - - - - - - - - - - Visites : Pour les visites, je suis absentes jusqu'au 29 octobre, il sera possible de reprendre des visites sur rendez-vous ensuite. Contact : - - - - - - - - - - - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 105 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 1 500 euros. - Réception des offres du 18/12/2024 à 19:00 au 19/12/2024 à 19:00 sur le site Immo-interactif®. - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude CAGNIART et associée - Notaires à Airvault - N° SIRET : 37801964000010 - - - - - - - - - - - Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.