44450 - Saint Julien de Concelles - 5 pièces - 192m² - Proximité bourg - 4 chambres. Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien, vous invite à découvrir un véritable havre de paix au cœur de Saint-Julien-de-Concelles. Laissez-vous charmer par cette MAISON en PIERRE, entièrement rénovée, idéalement située à quelques pas du CENTRE de Saint-Julien-de-Concelles. Offrant 192 m² habitables, elle conjugue RÉNOVATION SOIGNÉE qui allie CHARME D'ANTAN et CONFORT MODERNE. Dès l'entrée, le regard est happé par un VASTE ESPACE de vie de plus de 70 m², baigné de LUMIERE et sublimé par une hauteur sous plafond de 7 m. Ici, le POELE de masse diffuse une chaleur douce et enveloppante, créant une atmosphère conviviale. La MEZZANINE de 23 m² surplombe cet espace et offre un coin parfait pour se détendre ou travailler en toute sérénité. La CUISINE OUVERTE, entièrement ÉQUIPÉE, s'intègre harmonieusement à l'ensemble, idéale pour partager des instants gourmands en famille ou entre amis. L'ESPACE NUIT est tout aussi séduisant : QUATRE CHAMBRES, dont deux au rez-de-chaussée, offrent intimité et confort. La SUITE PARENTALE, avec son grand DRESSING, promet des réveils tout en douceur. Deux SALLES DE BAIN aux finitions modernes complètent l'ensemble : l'une au rez-de-chaussée avec SAUNA et DOUCHE à l'ITALIENNE, l'autre à l'étage avec BAIGNOIRE pour des moments de détente absolue. À l'extérieur, la magie opère également : un JARDIN CLOS de 500 m², SANS VIS A VIS, où seule la nature s'invite. La TERRASSE en bois et sa PERGOLA deviennent le théâtre de vos journées ensoleillées. Pratique et fonctionnelle, cette maison dispose également d'un GARAGE spacieux de 38 m², capable d'accueillir un camping-car ou un véhicule de grande taille et disposant d'une SOUS PENTE pour du stockage. Performance énergétique, isolation renforcée, menuiseries en aluminium double vitrage… chaque détail a été pensé pour conjuguer ESTHÉTIQUE et CONFORT. Vous cherchez un lieu où poser vos valises et écrire votre propre histoire ? Cette maison est faite pour vous. Contactez dès maintenant votre conseillère immobilier, Delphine DAUCE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Delphine Dauce - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°950909382. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris