iad France - Nicolas Cholet vous propose : EXCLUSIVITÉ - MAISON D'ARCHITECTE dans le DOMAINE DES ÉCOTS, aux portes d'Angers. Cette maison de 155m2 bénéficie d'une situation idéale, à 2 minutes des commerces et 12 minutes d'Angers. Le rez-de-chaussée offre une entrée séparée, une GRANDE PIECE DE VIE LUMINEUSE et conviviale, une cuisine séparée, une véranda ainsi que 3 CHAMBRES et 2 salles d'eau. À l'étage, une MEZZANINE peut être aménagée en bureau, salle de jeux ou bibliothèque, selon vos envies. Une 4ème chambre et une LOGGIA s'ajoutent à cet espace. L'extérieur dispose d'un JARDIN PAYSAGER de 6800 m², d'une GRANDE TERRASSE et d'un DOUBLE GARAGE. Partiellement rénovée, cette maison offre la possibilité de la personnaliser selon vos goûts. Points forts : - Emplacement idéal : à 12 minutes d'Angers, 2 minutes des commerces et à proximité des écoles et transports - Environnement boisé - Maison moderne aux volumes généreux - Chauffage par POMPE A CHALEUR - Eau chauffée par des panneaux solaires - Double garage et grande terrasse Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Cholet EI (ID 39331), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 851883041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.