CORPS DE FERME DANS UN HAMEAU ISOLE à 2 km de Saint-Laurent de Ceris, composé d'une maison d'habitation en pierres, 32 hectares de terres dont un ilot attenant de 26 ha, un verger comprenant de nombreux arbres fruitiers, des bâtiments agricoles et un puits. Maison d'habitation de 210 m² comprenant au rez-de-chaussée : entrée dans salle à manger (29m²) - salon (55m²), Cuisine équipée (24,5 m²) - salle de bains avec douche (7 m²) - couloir - WC - bureau avec mezzanine (21 m²) - Salon (55 m²). A l'étage : chambre avec salle d'eau (21 m²) - 3 chambres (13, 13 et 18 m²) - pièce (5 m²). Une grande terrasse de 56 m² avec vue dégagée sur la campagne et accès à une piscine hors sol (6 x 3.5m). Petit toit attenant avec buanderie. Menuiseries double vitrage - Isolation chanvre sous toiture - Chauffage poêle bois - Toiture bon état - Assainissement non conforme. Bâtiment agricole de 715 m² (autrefois chèvrerie avec 200 places) avec 2 cellules de stockage. Hangar à fourrage en 2 parties (345 m²) couvert en tôles avec sol terre battue. Hangar avec bâtiment supplémentaire en parpaings (100 m²) à finir d'aménager comprenant salle d'eau- 2 chambres froide et pièces pouvant faire un atelier de transformation. Des terres agricoles avec 27ha 91a de prairies, des bois et taillis sur 1 ha 87a, des landes boisées sur 1ha 62 et un verger de 5730 m². L'ensemble pour 31 ha 98a 42ca. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : PRIX HONORAIRES INCLUS : 452 400 € TTC Ferme sous cahier des charges avec Honoraires SAFER de 36 400 € TTC avec exonération d'une partie des frais de notaire à prendre en compte. HONORAIRES AGENCE : 4% TTC à la charge de l'acquéreur Marie-Claire MORAND R.S.A.C. 903 512 689 - SL_1738747439