Sous compromis : Plongez dans l'univers de cette maison individuelle, nichée au coeur de Saint-Laurent-sur-Oust. Construite en 1957, cette demeure de 88.58 m², avec ses 4 chambres, est idéale pour accueillir une famille en quête de tranquillité. Elle se compose en rez-de-chaussée surélevé, d'une entrée sur cuisine et pièce de vie d'environ 42 m² et équipée d'un Poële Granulés. Elle vous invite à des moments de convivialité et de détente en famille ou entre amis. La récente cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire. Une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant, et un bureau complètent ce niveau. À l'étage un dégagement dessert trois chambres et une salle de bain avec Wc. Au sous-sol vous trouverez une partie arrière cuisine/cave pour plus de rangement, un atelier pour laisser libre cour à votre imagination et un espace buanderie/garage. La maison est équipée d'une Pompe à Chaleur avec des chauffages réversible, les ouvertures en double vitrage avec volets roulants électriques, Isolation du plancher et l'assainissement aux normes. Un autre grand garage individuel d'environ 60 m² est présent, avec portail motorisé et une toiture recouverte de panneaux photovoltaïques. À l'extérieur de la propriété une terrasse de 41 m² en bois vous offre un espace privilégié pour profiter des beaux jours, et un jardin de 1200 m² avec un puit. Imaginez-vous y installer un potager, un espace de jeux pour les enfants, ou simplement vous détendre dans un cadre verdoyant. Située à proximité de toutes les commodités essentielles en seulement 5 minutes en voiture, vous accédez à plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires, collège, et un médecin généraliste, supermarché et restaurants. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 euros et 1570.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Tony LE GOFF Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531780021 RCP 59 661 778