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799 000 €
7 pièces  •  4 chambres  •  146 m²  •  379 m² terrain

Maison à vendre
799000 €5 473 €/m²
À partir de 4401 €/mois
7pièces
4chambres
146 m²superficie
379 m²terrain

AID PLUS
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Maison de Charme au Coeur de la Ville ?Élégance Ancienne & Conf

Laissez-vous séduire par cette superbe maison meulière de type Mansard, alliant le charme intemporel de l'ancien à des prestations modernes. Idéalement située en plein centre-ville, cette propriété de 146 m² offre un cadre de vie exceptionnel, proche de toutes les commodités. Dès l'entrée, le charme opère avec un vaste séjour lumineux de 39 m², parfait pour vos moments de convivialité. La cuisine, baignée de lumière naturelle, prend place dans une élégante véranda, créant un espace chaleureux et ouvert sur le jardin. La maison se déploie sur deux étages avec 4 chambres confortables, 2 bureaux idéaux pour le télétravail ou les loisirs, une salle de bain et une salle d'eau, pensés pour le confort de toute la famille. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé soigneusement entretenu, agrémenté d'une piscine pour des instants de détente ensoleillés. Un espace de stationnement privatif permet d'accueillir 2 véhicules, un vrai atout en centre-ville. Atouts supplémentaires : Charme de l'ancien avec ses matériaux nobles Confort moderne et volumes généreux Emplacement central privilégié Piscine et jardin intimiste Une maison rare sur le marché, qui n'attend que vous pour écrire son prochain chapitre. À visiter sans tarder !

Informations et caractéristiques

  • Cuisine séparée
  • Jardin
  • Terrasse
  • Exposition sud
  • 2 parkings
  • Cave
  • 4 chambres
  • 2 étages

Emplacement

Énergie et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • Année de construction1920
  • ÉtatComme neuf
  • Type de chauffageChauffage individuel: Radiateur
  • Sources d'énergieGaz

Détails du prix

Prix du bien
799000 €
5 472,60 €/m²
Les honoraires sont à la charge du vendeur
63920 €
Montant estimé du projet
862920 €
Coûts estimés de la propriété
Estimation de la facture énergétique

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Perspectives d'investissement

Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.
Ce bien
5 472,60 €/m²
Valeur la plus basse de la région
2 285 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
5 120 €/m²
Le prix au m2 est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Financement

(20% recommandé)
0 €
par mois
Frais de notaire (8%)
63 920
Taux d'intérêt
0
¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.
² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Annonceur

AID PLUS
AID PLUSAgence professionnel
47 rue du Gl Leclerc, 95320 Saint-Leu-la-Fôret
Informations légales
SARL GEMAT au capital de 8100 €
Carte professionnelle T936 délivrée par la Préfecture de VAL D'OISE
Garantie financière QBE FRANCE pour un montant de 110000 €
Siège: 47 RUE DU GENERAL LECLERC, 95320 ST LEU LA FORÊT
RCS: 481681302
SIRET: 48168130200016
Identifiant: 239713719
Référence annonce: 598
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