iad France - Aurélie Lestage vous propose : Charmante maison de ville, dans une résidence sécurisé avec piscine, située à Saint-Louis-de-Montferrand, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Idéale pour une famille ou un couple souhaitant profiter du calme de la vie de quartier tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, un séjour/cuisine lumineux offre un espace de vie agréable, ainsi qu'une chambre et un WC. À l'étage, deux chambres bien agencées permettent à chacun de profiter d'un espace personnel. Une salle de bain et un WC séparé offrent une commodité supplémentaire. L'exposition ouest de la maison permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Un jardin privatif complète cet ensemble. Idéalement située à proximité, des écoles et des transports en commun. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 150 euros par mois (soit 1800 euros annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Lestage EI (ID 75187), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948040290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.