Immeuble à vendre 197 m² 472500 € Saint-Macaire (33490)

CABINET GIRONDE IMMOBILIER

Note : 4,9 étoiles sur 5

IMMEUBLE EN PIERRE 300M2 GARAGE COUR PARKING

Au coeur de St Macaire, dans la cité médiévale, à quelques minutes de Langon, venez rapidement découvrir cet immeuble en pierre d'une superficie totale de plus de 310 m2. Elevé sur 4 niveaux, il se compose, en rez de chaussée, d'un grand espace de travail, d'un bureau, d'une cuisine, d'un WC et d'un garage de 49 m2. Au 1er étage, vous trouverez 3 bureaux, un espace de travail, un local de rangement, un WC et une pièce pouvant être aménagée de 50 m2 environ. Au dernier niveau, des combles aménageables. En sous-sol, de magnifiques caves voûtées. Une cour et un parking extérieur complètent cet ensemble. Bien idéal pour des investisseurs ou pour une profession libérale. Actuellement à usage exclusivement de bureaux, cet immeuble pourrait retrouver sa destination initiale, combinant à la fois un lieu d'habitation mais aussi d'activité professionnelle. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr.

Informations et caractéristiques

Disponible à partir du 01/09/2025
Box de stationnement
Cave
3 étages
Accessible aux personne à mobilité réduite

Emplacement

Énergie et diagnostics

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE vierge - aucune donnée énergétique n'est disponible pour ce type de bien.

Année de construction1850

Détails du prix

Prix du bien

472500 €

2 398,48 €/m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur

37800 €

Montant estimé du projet

510300 €

Informations sur la copropriété

Procédures syndicalesPas de procédure en cours

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Perspectives d'investissement

Le prix au m² de ce bien correspond à la moyenne du secteur.

Ce bien

2 398,48 €/m²

Valeur la plus basse de la région

1 336 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

3 554 €/m²

Le prix au m2 est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

0 €

par mois

Frais de notaire (8%)

37 800

Taux d'intérêt

0

¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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1 place General de Gaulle, 33490 Saint-Macaire

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Informations légales

Société à responsabilité limitée (sans autre indication) CABINET GIRONDE IMMOBILIER

Siège: 1 Place du Général de Gaulle, 33490 Saint-Macaire

RCS: 445142953

SIRET: 44514295300014

Site web Profil Tarifs

Identifiant: 235696417

Référence annonce: 2977

Immeuble à vendre472500 €472 500 €2 398 €/m²À partir de 2603 €/moisSponsorisé197 m²superficie01/09/2025disponibilitéSt Macaire (33490)